This attractive property sits on a generous plot of approximately 1,974 m² and offers ample space for individual design options and expansions. Thanks to its well-maintained construction, the detached single-family home blends harmoniously into its surroundings. With ten rooms, it provides plenty of space for living and working, as well as for realizing creative ideas. The ground floor impresses with its well-thought-out layout: it features an open-plan living room as a central gathering place, a separate kitchen, and a spacious dining area. In addition to an office, the ground floor includes further rooms that could also be used as a separate apartment. Upstairs, there are two comfortable bedrooms that invite you to relax and unwind. There is also a third, spacious bathroom, ensuring optimal use of the upper level. The property is in impeccable condition. The house has been consistently maintained and is in excellent condition as of 2025. The modernization of the heating system with an efficient central heating system has also been successfully completed. This ensures pleasant heat distribution throughout the entire house. The generous building envelope of the plot, which offers further expansion possibilities, is particularly noteworthy. Whether it's an extension or an individual redesign of the outdoor area – the possibilities are diverse and offer great potential for realizing personal living dreams.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 132.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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