Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 270m² großen Grundstück in Ganderkesee Ortsteil Schierbrok.
Die Immobilie besticht unter anderem durch ihre Nähe zum Bahnhof Schierbrok und eignet sich dadurch für Pendler ideal.
Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich. Zu linken führt der Weg in einen offen gehalten Raum, der Ihnen Nutzungsmöglichkeiten offen lässt. Gerade aus gelangen Sie in den Flur, der Ihnen den Weg in alle Zimmer des Erdgeschosses öffnet. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen Hauswirtschaftsraum, den großzügigen Küchenbereich mit Einbauküche und Einbaugeräten, ein Gäste-WC und den Wohnbereich mit Kamin. Der Kamin sorgt im Zusammenspiel mit den Echtholzdielen für einen tollen Charme.
Die Treppe zum Obergeschoss finden Sie ebenfalls im Flur. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt werden können, sowie das elterliche Schlafzimmer in großzügiger Aufteilung.
Das Badezimmer in zeitloser Ausstattung mit Badewanne und Dusche finden Sie ebenfalls im Obergeschoss.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Es sei dazu gesagt, dass der Keller durch teilweise darüber liegendes Erdreich zeitweise Nässe aufweisen kann. Der unter dem Haus liegende Teil ist jedoch trocken.
Der Garten ist über den Küchenbereich zugänglich. Hier finden Sie Entspannung auf der überdachten Terrasse.
Zum Haus gehören zwei Freiplätze für Ihre Fahrzeuge.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns.
Living Space
ca. 120 m²
•
Land area
270 m²
•
Rooms
5
•
Purchase Price
225.000 EUR
| Property ID | 22293067 |
| Purchase Price | 225.000 EUR |
| Living Space | ca. 120 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 5 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1904 |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Type of parking | 2 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
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150
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225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
206.75
kWh/m2a
G
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 16.12.2032 |
| Final Energy Demand | 206.75 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | G |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1904 |
Building Description
Locations
Die Immobilie liegt im Ortsteil Schierbrok der Gemeinde Ganderkesee. Schierbrok bietet einen eigenen Bahnhof mit einer Nahverkehrsverbindung nach Bremen und nach Oldenburg durch die Regio-S-Bahn (RS3).
In unmittelbarer Nähe zum Haus finden Sie einen Nahversorger, eine Grundschule und einen Kindergarten.
Schierbrok bietet des Weiteren ein breites Angebot an Spazierwegen durch das Stenumer Holz.
Die Autobahnanbindungen an die A28 mit den Anschlussstellen Ganderkesee-West und Ganderkesee-Ost bieten ebenfalls eine Möglichkeit für Pendler. Die Anschlussstellen sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe zum Haus finden Sie einen Nahversorger, eine Grundschule und einen Kindergarten.
Schierbrok bietet des Weiteren ein breites Angebot an Spazierwegen durch das Stenumer Holz.
Die Autobahnanbindungen an die A28 mit den Anschlussstellen Ganderkesee-West und Ganderkesee-Ost bieten ebenfalls eine Möglichkeit für Pendler. Die Anschlussstellen sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Features
- Kamin
- Einbauküche
- Rolläden
- überdachte Sonnenterrasse
- Brunnen für Gartenbewässerung
- teilunterkellert
- zwei Freiplätze
- Fahrradschuppen
- Werkstatt
- Gastherme aus 2013
- Fenster und Haustür aus 2016/17
- Einbauküche
- Rolläden
- überdachte Sonnenterrasse
- Brunnen für Gartenbewässerung
- teilunterkellert
- zwei Freiplätze
- Fahrradschuppen
- Werkstatt
- Gastherme aus 2013
- Fenster und Haustür aus 2016/17
Type of parking
2 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 206.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 16.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 206.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Floor Plan
