This charming detached house was built in 1958 on a plot of approximately 450 m² and boasts a generous living area of around 154 m², spread across six rooms. Whether used as a classic single-family home or a two-family home, its flexible layout offers a variety of living options for couples and families with diverse lifestyles. The house features a clear and well-designed floor plan: The ground floor comprises an inviting living area with elegant hardwood parquet flooring, creating a bright and spacious ambiance. From here, you have direct access to the terrace, added in 2018 – a seamless connection between indoor and outdoor living, ideal for relaxing in the garden. Adjacent to the living room is the kitchen, which offers ample space for modern built-in appliances and a dining area. Another room on the ground floor is perfectly suited as a bedroom, and the first of two bathrooms with natural light completes the living space on this level. Upstairs, you'll find a comfortable bedroom and another modernized bathroom with contemporary fixtures. The harmonious interior design creates a welcoming atmosphere and high living comfort. Large windows provide pleasant lighting in all rooms and offer a lovely view of the well-maintained garden. A particular highlight is the full basement, which offers ample storage space as well as room for hobbies or a home office. The solid construction, typical for its age, has been professionally enhanced through continuous modernizations: the roof was repainted in 2019, and the terrace and balcony area were given a modern makeover in 2018. Additional features include a garage and an extra shed, providing ideal storage for garden tools or bicycles. Central heating ensures a comfortable indoor climate year-round. The building is in excellent, contemporary condition, making it ready for immediate occupancy. The location offers an attractive combination of a quiet residential area and convenient access to amenities: all essential services, kindergartens, and schools are within easy reach. The neighborhood is characterized by established communities and a pleasant living environment. This detached house combines classic charm with modern living standards and offers flexible options as a spacious family home or as a divisible apartment. Let yourself be inspired by the many possibilities during a viewing – we look forward to hearing from you.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2027. Endenergiebedarf beträgt 355.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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