Welcome to a special opportunity: This detached house, built in 1937, offers a generous living area of approximately 154 m² and a spacious plot of approximately 792 m², providing ample possibilities to realize your individual living aspirations. The house was extended and renovated in 1992, significantly improving both the layout and living comfort. A total of four spacious rooms are available. The layout proves to be extremely flexible: whether for families with children, couples requiring more space, or as a combination of living and working – the property offers a variety of uses. On the ground floor, the living area is flooded with light and features an open design. A gallery lends the heart of the house a spacious atmosphere. The existing fitted kitchen is functionally equipped and allows for efficient daily routines. Two bathrooms offer comfort and flexibility for everyday life. A partial basement provides additional usable space, for example, for supplies, utility rooms, or storage. The gas central heating ensures comfortable temperatures in all rooms. The approximately 792 m² plot offers numerous design possibilities: gardens, terraces, or children's play areas can be accommodated, as well as spaces for gardening enthusiasts or social gatherings. A double carport provides both protection and convenience for vehicles. The property's location is appealing, boasting a quiet and inviting neighborhood. Shopping facilities, schools, and essential amenities are within easy reach, ensuring a seamless connection between living and infrastructure. Excellent transport links provide quick access to the city center and the surrounding area. This house is ideal for those who value spacious living areas and a customizable floor plan, and who enjoy modernizing a traditional building with a rich history according to their own vision. Let us convince you of the possibilities this property offers during a viewing. We would be happy to provide you with further information and arrange a personal viewing appointment. We look forward to hearing from you.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 163.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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