42551 Velbert

Vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Living Space ca. 345 m² Land area 377 m² Rooms 13 Purchase Price 595.000 EUR
Property ID 22250002
Purchase Price 595.000 EUR
Living Space ca. 345 m²
Commission Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Rooms 13
Year of construction 1907
Equipment Terrace, Fireplace, Garden / shared use
Energy Certificate
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A+
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179.70 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 17.08.2024
Final Energy Demand 179.70 kWh/m²a
Energy efficiency class F
Energy Source GAS
Building Description
Attraktives, sehr gepflegte Mietswohnhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Velbert-Mitte.
Das vollunterkellerte, massiv gebaute Mehrfamilienhaus besteht aus vier
Wohneinheiten und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Grundstücksgröße von ca. 377 m², Wohnfläche insgesamt ca. 345 m².
Das Wohnhaus wurde fortlaufend und sorgfältig instand gehalten. Es besteht kein erkennbarer Instandhaltungsrückstand.
Das Haus ist derzeit voll vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell rund 24.180,- Euro (NKM).
Locations
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Velbert-Mitte in der Kreisstadt Mettmann. Die Stadt im Bergischen Land erstreckt sich über drei Stadtteile und liegt zwischen den Städten Essen und Wuppertal und bildet das Herz des Niederbergischen Landes. Velbert-Mitte ist der zentrale Stadtteil und ein buntes Wohnviertel mit lebendiger Kultur, guten Einkaufs- und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadtmitte und Fußgängerzone ist von hier aus in wenigen Autominuten erreichbar. Ebenso sind Wald- und Naherholungsgebiete von hier aus in Kürze erreichbar. Neben dem direkten Autobahnanschluss an die A44 und die 535 liegt das Haus fußläufig von einer Bus-Haltestelle entfernt. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Velbert und die angrenzenden Stadtgebiete.
Features
Erneuerung Dach (inklusive Dämmung): ca. 1980
Modernisierung Fenster und Außentüren: 1995
Modernisierung der Leitungssysteme ( Strom, Gas, Wasser, Abwasser): 1995, 2010, 2014
Modernisierung der Heizungsanlage: 1995, 2010, 2014
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 179.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Alina Karla
Poststraße 9
42551 Velbert