42555 Velbert

Natur pur - Traumhaus in (fast) Alleinlage

Living Space ca. 240 m² Land area 10165 m² Rooms 8 Purchase Price 1.100.000 EUR
Property ID 22250018
Purchase Price 1.100.000 EUR
Living Space ca. 240 m²
Commission Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Occupancy as of According to the arrangement
Modernisation / Refurbishment 2007
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 8
Bedrooms 6
Bathrooms 3
Year of construction 1965
Equipment Terrace, Swimming pool, Sauna, Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen
Type of parking 1 x Car port, 5 x Outdoor parking space, 2 x Garage
Energy Certificate
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175.00 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 22.08.2032
Final energy consumption 175.00 kWh/m²a
Energy efficiency class F
Power Source Oil
Energy Source OEL
Building Description
Dieses Einfamilienhaus am Rande einer ruhigen Wohngegend am östlichen Rande von Velbert Langenberg besticht durch die phantastischen Blicke über die Weite der Landschaft. Das Haus ist der leicht abfallenden Topografie des Grundstücks angepasst und bietet daher mehrere Perspektiven mit einem wunderschönen Weitblick.
Das zu Beginn der 1960er Jahre errichtete Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre fortlaufend gepflegt und instand gehalten, so dass es sich heute in einem guten Zustand befindet.
1991 erhielt es eine zweigeschossige Erweiterung, sowie eine umfangreiche Renovierung und Modernisierung.

Seitlich flankiert wird das Haus auf der einen Seite von den weitläufigen Terrassen mit u.a. Outdoor-Küche und Swimmingpool, auf der anderen Seite von einer Zufahrt mit vielen Parkmöglichkeiten, wo sich auch der Haupteingangsbereich befindet.
Besonders erwähnenswert ist das parkähnliche Grundstück mit rund 10.000 m² Fläche.
Genießen Sie Ihre Freizeit in Ihrem eigenen Waldstück mit Bachlauf.
Locations
Eingebettet in die grüne und waldreiche Umgebung von Velbert-Langenberg, finden Sie hier in Südhanglage Erholung und Ruhe vom Alltagsgeschehen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem PKW. Über die neue A44 verkürzt sich die Fahrt nach Düsseldorf auf zukünftig rd. 25 min. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls in gut 20 min. erreicht.
Features
Das Einfamilienhaus verteilt sich auf drei Ebenen.
Der Eingangsbereich befindet sich auf der Ebene des Untergeschosses.
Von hier aus gelangt man in die ebenerdige Garage, Kellerräume, in einen Arbeitsbereich (oder auch Gästebereich) und in die Sauna mit Badezimmer.
Über eine Treppe erreicht man das Erdgeschoss.
Neben einem großzügigen Essbereich, der mit hochwertigem Eichenholzparkett und einem Kachelofen ausgestattet ist, gelangen Sie zum Balkon, der sich über die komplette Hausbreite erstreckt. Auf dieser Ebene findet man außerdem den Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur ca. 80 m² großen Terrasse mit Outdoor-Küche. Ebenfalls verfügt diese Ebene über eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Schlafräume.
Die obere Etage besteht aus vier Schlafräumen sowie einem Badezimmer. Hier liegen bereits Anschlüsse, um diese Etage als separaten Wohnraum/ Wohnung zu nutzen.
Der parkähnliche Garten, dessen Panorama sich mit den unendlichen Weiten der dahinter liegenden Landschaft verschmilzt, bietet als Highlight im hinteren Teil eine liebevoll angelegte ca. 180 m² große Swimmingpoolterrasse mit einem dazugehörigen Poolhaus.
Abgerundet wird dieses Anwesen mit mehreren Außengebäuden. Zum Beispiel gibt es ein Häuschen mit antikem Ofen, um Gäste gemütlich im Winter zu empfangen, einem Werkstattgebäude, einem eigens angelegten Hühnerschuppen mit eingezäunten Außengehege, sowie einem Unterstand um das Holz aus dem eigenen Wald zu lagern.
Dieses Grundstück bietet neben dem gut ausgestatteten Wohnhaus mit allen Vorzügen des modernen Lebens, einen eigenen Wald und eigenem Bachlauf mit Quelle.
Type of parking
1 x Car port, 5 x Outdoor parking space, 2 x Garage
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Alina Karla
Poststraße 9
42551 Velbert