Baujahr 1975, 38 Wohnungseinheiten in drei freistehenden Mehrfamilienhäusern, auf 5584 qm Grundstück zwischen zwei Anliegerstraßen. Größtenteils von den Eigentümern genutzte Wohnanlage.
Entfernungen: Stadtmitte ca. 800 m, Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 450 m, Bus ca. 150 m
Die sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. OG des mittleren Hauses und ist, vom Bad abgesehen, ebenerdig. Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der im Jahr 2012 neu eingebaut wurde.
Da sich die Wohnung im Mittelteil der aus drei Gebäudeteilen bestehenden Wohnanlage befindet, ist die Lage sehr ruhig. Die Wohnung ist durch den Fahrstuhl, der auch in die Tiefgarage führt, auch optimal für Senioren geeignet.
Über einen sogenannten Laubengang ist die Wohnung von außen erreichbar. Es gibt mittig ein Treppenhaus, von dem die Laubengänge rechts und links abgehen.
Die Wohnung liegt sehr ruhig, da sie nur zur einen Seite und darunter einen Nachbarn hat.
In der Diele befindet sich ein Lichteinlass an der Decke.
Wohnfläche ca. 85,2 m²
Wohnzimmer ca. 25,3 m²
Schlafzimmer ca .12,8 m²
Zimmer Mitte ca. 9,8 m²
Zimmer klein ca. 7,1m²
Küche ca. 7,6 m²
Bad ca. 4,4 m²
WC ca. 1,6 m²
Diele 14,6 m²
Abstellraum ca. 2,0 m²
Loggia ca. 6,6 m²
Zu der Wohnung gehört ein großer Tiefgaragenstellplatz ( auch für größere PKW geeignet), sowie ein Kellerraum als Abstellfläche.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 380,- €/Monat.
Die gesamte Anlage wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die 2019 installiert wurde.
Ein neuer Energieausweis wird angefertigt, da ja die Heizquelle erneuert wurde.
Living Space
ca. 86.85 m²
•
Rooms
4
•
Purchase Price
198.000 EUR
| Property ID | 22238230 |
| Purchase Price | 198.000 EUR |
| Living Space | ca. 86.85 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2000 |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1975 |
| Equipment | Guest WC, Built-in kitchen |
| Type of parking | 1 x Underground car park |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141.00
kWh/m2a
C
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 29.03.2018 |
| Final energy consumption | 141.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | C |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1976 |
Building Description
Locations
Die Innenstadt, wie auch der berühmte Hunderwasser- Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Die Hansestadt Uelzen liegt im Nordosten Niedersachsens und hat ca. 35000 Einwohner.
Die Landschaft im östlichen Teil der Lüneburger Heide, rings um die Hansestadt Uelzen und den Kurort Bad Bevensen, überrascht mit unerwarteter Vielfalt. Hier läßt es sich gut leben!
Die Hansestadt Uelzen liegt im Nordosten Niedersachsens und hat ca. 35000 Einwohner.
Die Landschaft im östlichen Teil der Lüneburger Heide, rings um die Hansestadt Uelzen und den Kurort Bad Bevensen, überrascht mit unerwarteter Vielfalt. Hier läßt es sich gut leben!
Features
Gepflegte Ausstattung.
Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen.
Einbauküche in gepflegtem Zustand mit allen erforderlichen E-Geräten
Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken, seperates WC.
Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen.
Einbauküche in gepflegtem Zustand mit allen erforderlichen E-Geräten
Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken, seperates WC.
Type of parking
1 x Underground car park
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 29.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Floor Plan
