72127 KUSTERDINGEN / IMMENHAUSEN
Renovated single/two-family house with a beautiful garden
- ca. 185 m² Living Space
- ca. 722 m² Land area
- 6 Rooms
- 699.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25349046
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 70 m²
Parking space
1 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2014
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1959
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy demand
170,32 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
10.10.2035
Year of construction according to energy certificate
1959
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Central heating
Description
Semi-detached house in a quiet location - Attractive offer for families and multi-generational households - approx. 185 m² living space - plot size approx. 722 m² - built in 1959 and continuously renovated - 2013: new kitchen + completely renovated bathroom on the upper floor - electrical rewiring on the upper floor and new flooring - 2014: modern oil central heating with solar thermal system - 2 independent apartments, each with three rooms - Ground floor: bright 3-room apartment, ideal for couples or small families - Upper floor: modern kitchen, renovated bathroom with natural light and three flexible rooms - Two terraces - Large, level garden - ideal for children or relaxing outdoors - Garage + additional parking spaces available - Spacious hobby room in the basement with fireplace and bar - Good standard of fittings - Two modernized bathrooms with natural light, new flooring, modern kitchen on the upper floor - Quiet residential area, particularly family-friendly +++ Please understand that we can only process inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and email address) can answer. +++
Location
Description
Die Gemeinde Kusterdingen liegt auf den Härten zwischen den Städten Reutlingen und Tübingen, ca. 40 km südwestlich von Stuttgart und bietet sehr gute Wohnqualitäten mit einer hervorragenden Infrastruktur. Unweit nördlich verläuft die B 28, etwas weiter entfernt westlich die B 27, und nordwestlich die B 297. In der Gemeinde sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden. Für den täglichen Einkauf bieten sich die Hofläden der örtlichen Landwirte an. Weltfirmen wie Daimler, Bosch und Akzo Nobel haben sich in einem gemeinsamen, seit den 1970er Jahren bestehenden, Wirtschaftsgebiet niedergelassen. Die Umgebung lädt zu Ausflügen mit dem Rad oder zu Wanderungen ein, zahlreiche Spiel- und Sportstätten bieten zudem einen hohen Freizeitwert. Die Gemeinde verfügt über ein großes Angebot an unterschiedlichen Vereinen.
Features
- 2 Wohneinheiten (3-Zimmer WHG im EG und OG)
- ca. 185 m² Wohnfläche
- ca. 722 m² Grundstücksfläche
- Zwei Terrassen
- großer, ebener Garten
- 2 Tageslichtbäder
- viel renoviert
- neue Küche im OG 2013
- Garage
- Hobbyraum mit Kamin
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 170.32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 170,32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959 Die Energieeffizienzklasse ist F.
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72127 KUSTERDINGEN / IMMENHAUSEN
Renovated single/two-family house with a beautiful garden
ca. 185 m² • 6 Rooms • 699.000 EUR
Provider
- Werner Enzmann
- Shop Tübingen
- Uhlandstraße 2
- 72072 Tübingen