Von Poll Immobilien Trier presents this charming farmhouse, dating back to 1867, as a truly unique property for nature lovers and individualists. Nestled in the picturesque Eifel landscape, in the idyllic village of Welschbillig-Möhn, this charming estate offers rural tranquility and modern living comfort. Situated on a generous 874 m² plot, the solidly built house combines the rustic character of a historic country house with stylish modernizations and high-quality features. The living space of approximately 145 m² extends over three floors and offers a variety of possibilities. Even the entrance area conveys the special flair of this house. On the ground floor, you will find a light-filled living room with elegant parquet flooring, a cozy eat-in kitchen with a custom-made cabinetry, ceramic cooktop, and stylish wood-burning stove, as well as a guest WC. The solid wood staircase leads to the upper floor with three well-proportioned rooms and a modernized shower room (renovated in 2023). The converted attic offers two further rooms, ideal as children's rooms, guest rooms, or offices. The house has been continuously renovated, including a new oil-fired central heating system (2017) and completely renewed electrical, water, and heating lines. All rooms have a fireplace connection, allowing for various heating options. The front windows are triple-glazed, while those at the rear are double-glazed. The stylish combination of hardwood floors, laminate, tiles, carpet, and granite underscores the individual character of the rooms. A true highlight is the large vaulted cellar, which not only offers ample storage space but also exudes historic charm. The property includes a garage parking space and four additional outdoor parking spaces. At the rear of the house is a fenced cottage garden with a garden shed – ideal for relaxation, gardening, or growing your own food. The adjacent barn with renovated doors (2023) is particularly attractive and offers versatile uses – whether as a workshop, studio, or for keeping animals. There is also the option to lease two adjacent pasture areas (approx. 12,500 m²). There is a large stable suitable for horses, donkeys, or sheep. Both areas are largely enclosed by sturdy sheep fencing. This farmhouse is a rare opportunity for anyone seeking a charming, spacious, and high-quality country life. A home that harmoniously blends historical character with modern comforts. The property can be handed over vacant by arrangement. We look forward to your inquiry – please send us your complete contact details for further processing.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 226.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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