This exceptionally well-maintained, detached single-family home with a separate apartment is located in a quiet and sought-after residential area in the Tarforst district of Trier. The high-quality features, excellent condition, and light-filled architecture give the property a prestigious character – ideal for families, discerning owner-occupiers, or buyers who wish to combine living and working. The main residence offers approximately 140 m² of living space and impresses with its well-designed layout, expansive sightlines, and generous windows. The open-plan living and dining area opens onto the large south-facing terrace via sliding doors, seamlessly connecting the indoor and outdoor spaces. A wood-burning stove provides a cozy atmosphere during the winter months. The adjoining conservatory extends the living area year-round and offers a bright retreat with views of the garden. The spacious, solid wood kitchen is functionally designed, has two entrances, and blends harmoniously into the living area. The separate apartment offers approximately 26 m² of living space, its own completely independent entrance, and an additional entrance from the main residence. This makes it flexibly suitable for guests, home offices, elderly relatives, or rentals – without requiring structural separation. The features are designed for durability and living comfort. These include underfloor heating in the main residence (radiators in the basement and separate apartment), high-quality stretch ceilings with integrated lighting, predominantly triple-glazed and double-glazed windows, electric roller shutters (some manually operated), and fly screens on key windows such as the kitchen, conservatory, bedrooms, and separate apartment. The property is in immaculate, very well-maintained condition with no deferred maintenance. The outdoor area is designed for relaxation and comfort. The spacious, south-facing wooden terrace extends over more than half of the house's side and offers various seating and lounging areas overlooking the well-kept garden. Two awnings, garden lighting with motion detectors, and two garages are also provided, one of which offers additional storage space for equipment or firewood, for example. The property has been continuously modernized and maintained. A complete list can be found under: Features and Description. The overall impression is harmonious: detached, well-maintained, flooded with light, high-quality fittings, and equipped with state-of-the-art technology. The property is ideally suited for buyers who wish to move in without extensive renovations and value a quiet residential location combined with modern amenities. A rare opportunity of this kind – move-in ready, versatile in its use, and in a condition that clearly stands out from the usual market offerings.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 73.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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