54290 Trier – Trier-Süd

Penthouse in bester Lage

Living Space ca. 197 m² Rooms 4 Purchase Price 995.000 EUR
Property ID 22160008
Purchase Price 995.000 EUR
Living Space ca. 197 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Like new
Construction method Solid
Rooms 4
Bedrooms 2
Bathrooms 2
Floor 4
Year of construction 2010
Equipment Terrace, Built-in kitchen
Type of parking 1 x Underground car park
Energy Certificate
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61.10 kWh/m2a
B
Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 01.11.2030
Final Energy Demand 61.10 kWh/m²a
Energy efficiency class B
Power Source Gas
Energy Source GAS
Building Description
VON POLL Immobilien Trier freut sich, Ihnen diese einmalige Gelegenheit präsentieren zu dürfen.
Die exklusive Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 197 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Trier. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für Paare. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und befindet sich im 4. Obergeschoss. Ein praktischer Aufzug ist vorhanden und bringt Sie direkt in die Wohnung.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem spektakulären Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist der offene Grundriss. Vom großzügigen Entree zweigen ab: das Schlafzimmer mit zugehörigem Bad, das Gästezimmer und der große Wohn-Essbereich. Von jedem Zimmer lässt sich die umlaufende Terrasse betreten, sodass man zu jeder Zeit die Sonne genießen kann.
Gemütliche Kochabende zu zweit: Die ca. 12 Jahre alte, beeindruckende Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Wellness-Zuhause: Die Wohnung besitzt insgesamt 2 Bäder. Das großzügige Tageslicht-Bad befindet sich in einem optimalen Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche und eine Badewanne.
Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett-Boden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 2010.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.
Das moderne Mehrfamilienhaus mit weißer Putzfassade wurde 2010 im individuellen Stil erbaut und befindet sich in einem exklusiven Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 395 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und lassen Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.
Locations
Barbeln“ (St. Barbara), „Mattheis“ (St. Matthias), Löwenbrücken und Medard - aus diesen alten Trierer Vororten entwickelte sich nach den Eingemeindungen von 1888 und 1912 der Ortsbezirk Trier-Süd, der sich heute südlich des Alleenrings an die Innenstadt anschließt. Im Westen wird er von der Mosel, im Osten von der Bahnlinie Trier-Saarbrücken/Luxemburg begrenzt.
Die Benediktinerabtei St. Matthias ist eines der ältesten Klöster in Trier und zugleich eines der wenigen, das die Säkularisation Anfang des 19. Jahrhunderts „überlebte“. In der Abteikirche befindet sich das Grab des Apostels Matthias. Eine weitere wichtige Sehenswürdigkeit in Trier-Süd sind die Überreste einer heute als „Barbarathermen“ bezeichneten römischen Bade- und Freizeitanlage aus dem 2. Jahrhundert.
Rückgrat des Verkehrs und zugleich wichtigste Geschäftsstraße in Trier-Süd ist die Saarstraße. Um sie herum befindet sich ein auch bei Studenten beliebtes Wohngebiet mit zum Teil denkmalgeschützten Häusern aus der Gründerzeit.
Ein „oberer“ und ein „unterer“ Weg an der Mosel laden zum Spaziergang ein. Mit den Inline-Skates ist man auf völlig ebener Strecke schnell in Konz, mit dem Fahrrad kann man weiter nach Saarburg oder an die obere Mosel fahren.
Der Bezirk liegt an der südlichen Zufahrtsstraße zur Universität Trier, die durch öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen ist und hat eine Anbindung zum Hauptbahnhof durch den Südbahnhof.

Quelle: Trier.de
Features
+ Dachterrasse mit Rundblick über Trier
+ Bodentiefe Fenster
+ Eiche Parkett
+ Kontrollierte Wohnungsbelüftung
+ offene Küche mit Miele-Geräten
Type of parking
1 x Underground car park
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 61.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Mark Welsch
Jakobstraße 6
54290 Trier