This exceptional detached house, originally built in 1904 and extended in 1938, combines historical character with modern living comfort. Behind the facade lies a true treasure: a spacious, secluded garden – green, peaceful, and right in the heart of the city. A private oasis that feels like its own little world – shielded from the hustle and bustle of everyday life. The property underwent extensive modernization in 2015, including the roof, electrical, plumbing, and heating systems, as well as thermal insulation, drywall construction, and plastering and painting. The owners placed great emphasis on preserving the house's nostalgic charm. For example, some windows retain their original single glazing – a loving detail that allows the house to retain its authentic character. Inside, you'll find generously sized, light-filled rooms with high ceilings, beautiful parquet flooring, white-painted wooden doors, and an original wooden staircase. Partially floor-to-ceiling casement windows and characteristic outward-opening shutters further emphasize the unique character of this period property. The ground floor welcomes you with a small vestibule, a guest WC, and a kitchen. The adjoining dining room, with direct access to the white-tiled terrace and the lovingly landscaped garden, forms the heart of the house. On the first floor, you'll find a spacious living room with access to a balcony, a bedroom, and a modern bathroom with a bathtub. One floor up, in the attic, are two further bedrooms – one of which is currently used as an office – as well as a bright bathroom with a walk-in shower. The attic is accessible via a fixed staircase and offers potential for conversion. By installing a dormer window, you could create a stunning studio or a bright retreat with beautiful views. In the basement, in addition to the heating and utility room, there is a laundry room and a former bunker. The large, secluded garden is a particular highlight, offering a rare degree of peace and privacy in the heart of the city. Here you can leave everyday life behind and enjoy time outdoors – whether relaxing, gardening, or spending time with friends on the terrace. The location offers short distances to the city center and excellent connections to Luxembourg – ideal for those who want to combine central living with peace and nature.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 249.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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