Solid investment opportunity with panoramic views over Trier – tenanted 3-room apartment in a central location. This tenanted apartment is situated in a sought-after area of Trier, on the 7th floor of a well-maintained apartment building with a total of 33 units. Built in 1971, the eight-story building has an elevator and has been continuously maintained – most recently with a comprehensive roof renovation in 2022 and 2023. The apartment offers a generous living space of 84.47 m², distributed across three well-proportioned rooms: a living room, a dining room, and a bedroom. Two of the rooms provide direct access to the large loggia, which offers breathtaking panoramic views of Trier – a true highlight of the property. In 2012, the windows were replaced with modern, triple-glazed units, and the building's entrance door was also renewed. The remaining features of the apartment largely reflect its original construction and offer a new generation of owners the opportunity to create additional living comfort and further increase the property's value through modernization – particularly in the areas of flooring, kitchen, and bathroom. The apartment has been reliably rented for several years and is therefore ideally suited as a secure, long-term investment. The location boasts excellent infrastructure: bus stops, pharmacies, shops, and restaurants are all within easy walking distance. Trier's city center is also just minutes away, making the location particularly attractive for both renters and owner-occupiers. With its combination of solid construction, good maintenance, practical layout, and excellent location, this condominium offers a well-rounded package for forward-thinking investors – and potential for new design ideas.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 104.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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