Von Poll Immobilien Trier presents an attractive multi-family home in Altrich. This solidly constructed multi-family home, built in 1968, is situated in a quiet yet central location in Altrich on a spacious 949 m² plot. With a total living area of approximately 301 m², distributed across four apartments, the property offers versatile usage options – whether as an investment property, a multi-generational home, or a combination of owner-occupancy and rental. The property also includes three garage parking spaces and three additional outdoor parking spaces. The ground floor boasts a spacious main apartment with approximately 144 m² of living space. It comprises two bedrooms, an open-plan kitchen/living room with a wood-burning stove and a high-quality kitchen island, and a modern bathroom with a shower and bathtub. A guest WC, a storage room, and direct access to a garage provide added convenience. The terrace leads directly to the expansive garden. The kitchen is equipped with AEG brand appliances, a Bosch fridge-freezer, an oven with pyrolytic cleaning, and a dishwasher, thus meeting high standards. Also on the ground floor is a roughly 20 m² one-room apartment with its own shower room and kitchenette, ideally suited for single occupancy. On the first floor, there is a roughly 58 m² apartment with two rooms, a fully equipped kitchen, and a shower room. The living room provides access to a balcony with stunning panoramic views. This floor also includes a separate room of approximately 20 m² with a balcony, offering flexible usage options. The top floor features a roughly 59 m² three-room apartment with a modern kitchen including Miele brand appliances and a shower room. The property is in a well-maintained, modernized condition. All apartments were renovated between 2009 and 2025. Modern triple-glazed windows, laminate, parquet, and tile flooring, and an oil-fired central heating system with flat panel radiators ensure contemporary living comfort. This multi-family building in Altrich combines solid construction with modern living standards and flexible usage options. An attractive offer – for both investors and owner-occupiers. We look forward to hearing from you and request that you provide complete information so that we can process your inquiry.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 236.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.