VERKAUFT: Ideale Kapitalanlage Dachgeschoßwohnung mit Balkon

83727 Schliersee - Deutschland

Property number: 17046024
2-logoBalkonansichtHausansicht-RückseiteBalkonNachbarnEndfoto von Poll
 ca. 87 m²
 3
 On request
Purchase price: On request
Commission: Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
House money: 260 EUR
Living space: ca. 87 m²
Rooms: 3
Apartment: Attic
Bedrooms: 2
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 1
Condition of the property: Well-maintained
Year of construction: 1990
Construction method: solid
Power source: gas
Roof type: gabled roof
Type of heating: central heating
Usable space: ca. 12 m²
Rentable space: ca. 87 m²
Energy Certificate: Energy consumption certificate
Final energy consumption: 111.00
Energy efficiency class: D
Energy source: Gas

Building description

Diese gemütliche und doch großzügige Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer kleinen charmanten Wohnanlage in zentraler Lage von Schliersee.

Die soliide Bauausführung, variable Nutzungsmöglichkeiten und ein gut nutzbarer Balkon machen diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Verschiedene Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs und der Bahnhof mit der Schnellbahnverbindung BOB nach Holzkirchen und München ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die jetzigen Mieter möchten deshalb gerne in den nächsten Jahren in der Wohnung bleiben und hoffen deshalb auf einen seriösen Kapitalanleger dem sie auch eine dem Wert angemessene Miete bezahlen werden..

Die Grund- u. Hauptschule, der Kindergarten, das Postamt, Ärzte verschiedener Fachbereiche sind in Schliersee vorhanden und schaffen damit ein familienfreundliches Umfeld.

Locations

Mitten in Schliersee:
Hier gibt es für Sport- und Wanderbegeisterte die ideale Kombination von idyllischem Wohnen mit Seeblick mit dem Flair des typisch oberbayerischen Erholungsortes Schliersees.

Dinge des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuss besorgt werden.

In nur wenigen Autominuten gelangt man in die wunderschönen Wander- u. Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld sowie in die Erholungsorte Bayrischzell und Fischbachau. Das Kurzentrum "vitalwelt" mit einem Hallenbad, exclusiver Sauna-und Wellnesslandschaft, Fitnessstudio, Osteopathiepraxis und angeschlossener Gastronomie befindet sich direkt am See und ist in wenigen Minuten gut erreichbar.

Die weiterführenden Schulen in der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Miesbach sind per Bahn- u . Bus leicht zu erreichen.

Furnishings

* großer Wohnbereich mit ca. 35 m²
* Balkon mit Blick in die Bergwelt
* Speicherraum / begehbarer Schrank in der Wohnung
* separaters Kellerabteil
* gemeinschaftlich zu nutzender Wasch - und Trockenraum im Keller
* solide Ziegelbauweise
* Energieeffiziente Gas - Zentralheizung
* bewährtes solides Mietverhältnis mit angemessenem Mietertrag
* ausreichend PKW - Stellplätze vorhanden
* hoher variabel nutzbarer Wohnraum

Other information

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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