NEUBAU: Balkonwohnung in Bester Lage ca. 200m zum See

83707 Bad Wiessee - Deutschland

Property number: 20046013
Seenähe-logoSeenäheBlick v.d. Seepromenade zum HausAnsicht SüdObergeschoss-3SeenäheEndfoto von Poll
 ca. 123 m²
 3
  1.845.000 EUR
Purchase price: 1.845.000 EUR
Commission: 3,57% inkl. MwSt.
Living space: ca. 123 m²
Rooms: 3
Apartment: Flat
Bedrooms: 2
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 1
Floor: 1
Condition of the property: Shell
Year of construction: 2020
Construction method: solid
Power source: gas
Power source: solar
Roof type: gabled roof
Type of heating: underfloor heating
Usable space: ca. 57 m²
Energy information: At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Features: Guest WC
Type of parking: 2 x underground car park - 29.500 EUR (Purchase)

Building description

Eines der attraktivsten Wohnbauprojekte am Tegernsee im Jahre 2020.

In unmittelbarer Nähe zur Seepromenade entsteht nur durch eine Grünfläche vom See getrennt eine kleine aber feine Wohnumgebung für anspruchsvolle Genießer.

Die nur 5 Wohneinheiten finden auf dem ca. 1300 m² großen Grundstück nicht nur durchdachte und lebensnahe Architektur, sondern auch einen reizvollen Blick auf den Tegernsee und die ihn umgebenden Berge.

Locations

So stellt man sich eine paradiesische Umgebung vor:

Nur wenige Schritte verbinden Sie zum morgendlichen Schwimmen im frischen Wasser des Tegernsees bis zum abendlichen Spaziergang zu einem der bequem erreichbaren Speise - Lokalen verschiedener Art.

Untertags ein je nach Jahreszeit mehr oder minder freier Blick über den Tegernsee und die ihn umgebenden Berge.

Die absolut ruhige Wohnlage ermöglicht zudem die Einkäufe des täglichen Bedarfs und auch die morgendlichen Semmeln und Brezen beim Bäcker zu besorgen.

Familien wissen die Nähe zur Bus - und Bahnanbindung zu schätzen und stellen zu ihrer Beruhigung fest, dass Ärzte, Apotheken und beispielsweise Banken in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Eine ideale und wirklich fast paradiesische Kombination aus ländlicher Umgebung kombiniert mit den Vorteilen einer fast schon urbanen Infrastruktur.

Features

Als Erwerber können Sie sich einen offenen Kamin oder Kachelofen Ihrer Wahl einbauen lassen.
Die entsprechenden Anschlüsse hierfür sind bereits vorgesehen.

Die Ausstattung entspricht der exklusiven Umgebung:
Hochwertige Holzdielen in den Wohn - und Schlafräumen, sowie entsprechende Fliesen im Sanitärbereich vermitteln Wärme und Geborgenheit.

Die Holzfenster mit 3-fach Verglasung passen zur Ansicht in eine wohl einmalige Landschaft.

Materialien vom Feinsten wie Fliesen von Terra E Muro, Keramik von Villeroy und Boch, sowie Armaturen von Gessi runden den Qualitätseindruck dieser exklusiven Eigentumswohnung ab.

Eine Gas-Brennwert-heizung kombiniert mit Sonnenkollektoren für Warmwasser sorgen für behagliche Wärme im Haus.

Neben der Tiefgarage für 2 Pkw dient ein separater zusätzlicher Gemeinschaftsraum zur Unterbringung der Fahrräder.

Type of parking

2 x underground car park - 29.500 EUR (Purchase)

Other information

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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Floor plan

1.Obergeschoss zum See.jpg
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