VON POLL SYLT
25980 SYLT
3-room ground floor apartment on one level in the heart of Westerland
1.195.000 EUR
Living Space ca. 92,03 m²
Rooms 3
Purchase Price 1.195.000 EUR
Provider
  • Martin Weiß
  • Shop Sylt
  • Bismarckstraße 11
  • 25980 Sylt OT Westerland
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Built-in kitchen

Details

Property ID

24073040

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

2

Year of construction

2015

Bedrooms

2

Energy information

Scale

B

Energy efficiency class

B

Final energy demand

66,00 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

22.09.2025

Year of construction according to energy certificate

2015

Energy Source

Gas

Description

We are offering this exceptional property in the heart of Westerland. Over 90 square meters of living/usable space on one level on the ground floor, plus a terrace, a garden area, a garden shed, and a parking space directly in front of the patio door. If you are looking for a truly central location away from the main road, this is the place for you. The holiday apartment is rented to vacationers and is consistently ranked among the best in Westerland based on guest reviews. Please feel free to contact us if you would like further information.

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Location

Description

Westerland, mittendrin, statt nur dabei – das Motto von Westerland. Für Sylter und Gäste der Start nach Süd und Nord. Die Stadt Westerland bietet die Möglichkeiten einer Großstadt, gepaart mit einer einzigartigen Nähe zum Meer, das Sie hier über die fast 4 Kilometer lange Promenade spüren. Westerland ist die Metropole, die sich aus einem einfachen Seebad mit viel Historie entwickelt hat und heute der Spot für eine Vielzahl von Veranstaltungen ist.

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Miscellaneous

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2025. Endenergiebedarf beträgt 66.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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25980 SYLT

3-room ground floor apartment on one level in the heart of Westerland

ca. 92,03 m² 3 Rooms 1.195.000 EUR

Provider
  • Martin Weiß
  • Shop Sylt
  • Bismarckstraße 11
  • 25980 Sylt OT Westerland