This family-friendly detached house offers a harmonious living environment in a quiet residential area, with approximately 160 m² of living space and a plot of around 791 m². Built in 1986, the property impresses with its well-designed layout and numerous features that ensure comfortable living. The house comprises five rooms, including a generously sized living/dining room with access to the terrace and an adjoining kitchen. The open-plan design creates a pleasant atmosphere and is complemented by a wood-burning stove, which provides cozy warmth, especially on cooler days. The bright, fitted kitchen is included in the purchase price and offers ideal conditions for cooking with the whole family. The ground floor also includes a bedroom, a bathroom with natural light, a bathtub, and a shower, as well as a separate guest toilet. The flooring, like that on the upper floor, is vinyl. Triple-glazed PVC windows, some with fly screens and electrically operated roller shutters (except in the kitchen, bathroom, and guest toilet), provide protection and convenience. The top floor features two well-proportioned rooms and a further, brightly tiled shower room. Modern split air conditioning units, as well as those in the living/dining area, ensure a comfortable temperature year-round. The house has a full basement, which, in addition to the laundry room and boiler room (formerly a shower room), offers two basement rooms, one of which could be converted into living space and has access to the garden. The terrace, with its high-quality WPC decking, integrated LED lighting, glass roof, and side awnings, invites you to relax outdoors. The fully fenced garden boasts an irrigation system and a garden shed that provides additional storage space. A lawn is available for your children to play and run around on. A covered woodshed completes the offering and is ideal for storing firewood or garden tools. The house's technical equipment includes a gas central heating system and a solar thermal system, both installed in 2013. This ensures an efficient and sustainable heat supply. The roof and insulation were renewed in 2022, further improving energy efficiency. The property includes a spacious double garage with an electric sectional door, providing convenient and weatherproof parking for your vehicles. Various modernization measures have been carried out between 2013 and the present day, resulting in a well-maintained, move-in ready home. This detached house is particularly suitable for families who value comfortable living, contemporary amenities, and a generous garden. Here you'll find a family home ready to move into.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 58.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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