This detached house, built in 1951, offers a generous living area of approximately 201 m² and is situated on a spacious plot of approximately 876 m². The property boasts a spacious layout and diverse usage possibilities, but requires comprehensive renovation to realize its full potential. The house comprises a total of eleven rooms and two bathrooms with natural light. The rooms can be used according to individual needs as elegant living spaces, bedrooms of varying sizes, or office space. Separate toilets on each floor provide added convenience. The ground floor features a large living and dining area with a south-facing balcony. A kitchen, which leads to the terrace, is also located on this level. A unique feature is the self-contained apartment on the garden level, which has its own separate entrance. This could be used as a guest apartment or for adult children; alternatively, it could also serve as an office or small workshop. The property is equipped with individual gas heaters, which are appealing due to their low maintenance and flexibility; however, a renovation offers the opportunity to modernize the heating system. The house is predominantly carpeted, with tiles in the kitchens and bathrooms. The windows are double-glazed PVC windows with manual roller shutters, except for the basement, which has double-glazed wooden windows. The property includes a single garage, providing additional storage space for a vehicle or other storage. The possibility of building a second garage in the front garden should be reviewed with the local building authority. The spacious grounds offer ample room for gardening enthusiasts and can be individually landscaped. Whether a vegetable patch, play area, or ornamental garden – the possibilities are endless. The property is in need of renovation. Visionaries with a passion for design can realize their own creative ideas and create a home that reflects their personal style. The sound structural integrity of the house provides a solid foundation for this. A non-binding renovation plan is available upon request. Contact us to arrange a viewing appointment and see for yourself the potential of this property.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 279.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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