This exclusive detached house combines exceptional individuality with a high level of living comfort in the family-friendly Killesberg neighborhood. Discreetly hidden from the street, this family residence offers a high degree of privacy. You can conveniently park your vehicle in the designated outdoor parking spaces or in the garage and reach the front door via a stylish staircase. The meticulously landscaped outdoor area, complete with a heated pool and electric shading, creates an ambiance reminiscent of Mediterranean summer residences. Even beyond the summer months, the property, including the terrace and adjoining spaces, is perfectly suited for relaxed family moments as well as lively pool parties with loved ones. The south-facing terrace also features electric shading, allowing you to fully enjoy the holiday atmosphere even on the hottest days. The house offers approximately 300 m² of living space spread over two floors, plus a fitness room and building services in the basement. On the upper floor, open-plan living, dining, and kitchen areas form the heart of family life. The master suite, complete with a luxurious en-suite bathroom and walk-in closet, along with a guest bathroom, rounds out this level. Several children's and/or guest rooms on the lower living level offer a high degree of flexibility and privacy. A separate entrance allows for independent access to this floor. The house underwent extensive renovation and remodeling in 2015/2016, using very high-quality materials. Corian elements adorn the kitchen and bathrooms. The flooring is laid with high-quality marble, which harmonizes perfectly with the underfloor heating. From the doors and windows to the lighting and the sophisticated electrical system, including a bus system and app control, everything has been considered to ensure maximum living comfort. A modern heating concept with pellets, a heat pump, solar thermal collectors, and an 11 kW photovoltaic system ensures excellent energy efficiency – consumption figures are comparable to those of a new build.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 25.98 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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