This exceptionally attractive purchase opportunity on Rohrer Höhe presents itself at the beginning of autumn. The commercial property is a retail store with a sales area of nearly 450 square meters. In addition, there are ancillary rooms and storage areas. Furthermore, there are cold storage rooms, an external ramp with access to a freight elevator, and facilities for storing and processing meat products. Therefore, a butcher shop can also be operated. A total of over 611 square meters of rentable space is available, allowing for subdivision if needed. This would make it possible, for example, to sublet the lower storage area or parts of the sales floor, or to use them for other purposes. A loading ramp is located at the front of the building. This facilitates the movement of goods and warehouse logistics, for example, for deliveries by truck. The freight elevator can be reached from the ramp. Public parking spaces are available for customers. There are also three private outdoor parking spaces belonging exclusively to this property. The entrance to the shop is located at the rear of the building in the pedestrian zone and is wheelchair accessible. The commercial space is generally well-maintained, although modernization and renovation costs should be factored in. Large windows provide good natural light, and the layout offers additional potential for expanded use. At the rear of the shop are break rooms and changing rooms, as well as separate restrooms and an office. The break room includes a kitchenette. The entire space will be available for individual use from October 1st. This commercial property is unique, as there are no other shops for daily needs within easy walking distance. We would be happy to provide you with further information.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2033. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 147.50 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 183.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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