In a prime, elevated location on the Heslacher Wand, you'll enjoy unobstructed views, an enchanting garden, and a highly desirable neighborhood. New construction is possible according to the 'Südhang Hasenberg' development plan and building zone 9. Exemptions—particularly regarding the building envelope—must be individually coordinated with the building authority and are possible following preliminary discussions, taking into account the neighboring buildings. This allows for a potential new building with four stories (garden floor, ground floor, first floor, and attic) and a possible living area of approximately 250 m². Additionally, a spacious, underground garage can be built on the property. The location combines tranquility with excellent sun exposure. The generous plot offers ample space for a roomy home with a stunning garden—ideal for families seeking a harmonious living environment. This unique property promises not only a home but also a worthwhile investment. The combination of tranquility, proximity to the city, and almost limitless design possibilities makes this a highly sought-after property for home builders and families looking to realize their dream home. Currently, the property is occupied by a detached house built in 1921. This house features an unfinished attic of approximately 40 m², an upper floor (approx. 60.3 m²) with three bedrooms and a bathroom, and a ground floor (approx. 70.5 m²) with a dining room, living room, kitchen, hallway, and WC. The house has a full basement, which, at approximately 59 m², houses utility rooms, the heating system, and the utility connections. Interested parties are warmly invited to view the property in person and experience its exceptional location and size firsthand. We are happy to answer any questions regarding building regulations or to arrange a viewing appointment and assist you in realizing your building project according to your wishes.

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