Süßes Ferienhaus - 8 km von Zingst

Dieses schöne Eigenheim, gemütlich und liebevoll gepflegt, wurde 1977 in Fertigbauweise errichtet, um 1997 umfangreich saniert und von den derzeitigen Eigentümer, die das Reihenhaus 2000 erworben haben, laufend renoviert, geschmackvoll ausgestattet und als Familienwohnsitz genutzt. Die Immobilie ist Teil eines großen, naturnahen und sehr ruhigen Wohn- & Ferienparks am Rande der Gemeinde Pruchten.
Das Haus bietet ein kleines Entrée, von dem auch die Treppe ins OG führt. Nachfolgend gelangt man in die kleine Diele. Diese bietet Zugang zum, über die gesamte Hausbreite reichenden, Wohn- & Esszimmer, die Küche, das Dusch-Bad, den Hauswirtschafts- und den Hausanschlussraum. Unter dem Dach im OG befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein kleines, aktuell als Büro genutztes, Zimmer, dass auch für Kinder oder Gäste nutzbar ist, und ein Gäste-WC.
Zugang zur Terrasse und den Garten mit kleinem Gartenhäuschen haben Sie vom Wohnzimmer aus - aber auch die Gartenrückseite bietet einen externen Zugang. Zur Immobilie gehören zudem eine Einzelgarage, eine kleine Werkstatt, ein kleiner Partyraum und ein weiterer Stellplatz vor der Garage.

Es ist zu beachten, dass das Haus teilmöbliert verkauft wird und nur Eigennutzung ( Dauer- oder Zweitwohnsitz oder Feriennutzung im Familienkreis) gestattet ist. Eine wechselnde Ferienvermietung ist nicht erlaubt.

Am Rande von Pruchten - naturnah und sehr ruhig - liegt dieses kleine Haus, nur rund 8 km vom schönen Barther Hafen und ca. 12 km vom Zingster Ostseestrand entfernt. Sehr schön ausgebaute Radwege führen zu beiden Zielen.
Den nächstgelegen Bahnhof finden Sie in in Barth. Ribnitz mit ICE - Bahnhof ist nur 35 km und die Hansestadt Rostock ca. 65 km entfernt. Nach Stralsund benötigen Sie mit dem Auto etwa 40 min und erreichen dann über den neuen Rügendamm ganz schnell und komfortabel Deutschlands größte Insel Rügen.
Bis zur Autobahn A 20 sind es von Pruchten ca. 45 km und zur A 19 bei Rostock ca. 60 km.

- traumhaft ruhig gelegenes, liebevoll gepflegtes Reihenhaus mit 119 m² Wohnfläche
- im EG großes Wohn-Ess-Zimmer, Küche, Dusch-Bad, HWR, Diele, Entrée mit Treppenhaus
- im Obergeschoss großes Masterschlafzimmer, ein kleines Zimmer und Gäste-WC
- große Süd-Ost-Terrasse im ca. 140 qm großen Garten mit Gartenhäuschen
- vor dem Haus: Pkw-Stellplatz + Einzelgarage mit kleiner Werkstatt + Partyraum
- zum Haus gehört ein Grundstücksanteil von ca. 773 m² der WEG
- davon direkt am Haus ca. 360 m² unmittelbar nutzbar

Die Möblierung / Inneneinrichtung / Dekoration wird zu einem Teil im
Haus verbleiben und ist daher im Kaufpreis enthalten.

1 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 56.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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