17498 Dersekow

Großes Haus mit 2 Wohnungen und viel Platz für Pferde

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Living Space ca. 150 m² Land area 1.688 m² Rooms 5 Purchase Price 429.000 EUR
Property ID 20265001
Purchase Price 429.000 EUR
Living Space ca. 150 m²
Commission Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Available from According to the arrangement
Modernisation / Refurbishment 2005
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 5
Bedrooms 2
Bathrooms 2
Year of construction 2005
Usable Space ca. 162 m²
Equipment Fireplace, Garden / shared use
Type of parking 2 x Car port, 2 x Outdoor parking space
Energy Certificate
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86.24 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 17.04.2031
Type of heating Underfloor heating
Final energy consumption 86.24 kWh/m²a
Energy efficiency class C
Power Source Gas
Energy Source GAS
Year of construction according to energy certificate 2005
Building Description
Tolles Renditeobjekt für Pferdeliebhaber!

Das vielseitig nutzbare Haus wurde im Jahr 2005 fertiggestellt. Das Haus und das Grundstück bieten hervorragende Voraussetzung um bis zu 10 Pferde zu halten. 6 großzügige Boxen finden sich im Erdgeschoss und eine Offenstall an der Grundstücksgrenze. In der nahen Umgebung sind weitläufige Reitwege gegeben.
Zur Lagerung von Stroh, Futter und Reitutensilien ist ausreichend Platz vorhanden.
Die Boxen werden aktuell nicht voll genutzt, so dass eine sofortige Eigennutzung möglich sein wird.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit insgesamt rund 150 m² Wohnfläche.
Beide Wohnungen haben Kaminanschlüsse, die größere Wohnung einen schönen Holzbalkon.
Locations
Das zum Verkauf stehende Haus liegt in einer Gemeinde des Amtes Landhagen. Zum Zentrum der nahe liegenden Hansestadt Greifswald mit allen denkbaren infrastrukturellen Einrichtungen sind es nur 10 Autominuten.
Features
Erdgeschoss:
6 Pferdeboxen, Stallgang mit separatem Eingang, 2 Rolltore

Obergeschoss:
4 - Raum - Wohnung ( ca. 100 m² )
offene Küche mit Essplatz, großes Wohnzimmer mit Balkon,
1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
Bad mit Du + Badewanne
Abstellraum

2-Raum-Wohnung:
Wohnzimmer mit offener Küche, Kaminofen
Schlafzimmer, Bad mit Dusche

Außen:
Offenstall für bis zu 4 Pferden
(mit Zugang zu Auslauf auf nutzbarem Pachtland)
Mistplatte, überdachtes Strohlager, Lager-Container
Carport ( 2 Stellplätze ), weitere Kfz-Stellplätze
Holzlager, Hundezwinger
Type of parking
2 x Car port, 2 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 86.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.


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Martin Briesemeister
Ernst-Thälmann-Straße 13
18347 Wustrow