Geplante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Zarrendorf

Zum Verkauf steht eine hochwertige Immobilie in Form einer Doppelhaushälfte mit ca. 119 m² Wohnfläche und einem ca. 642 m² großen Grundstück, die derzeit noch in Planung ist. Verteilt auf zwei Etagen verfügt das Haus über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Alle Doppelhaushälften erhalten einen Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist.
Beim Bau des Hauses werden nur hochwertige Materialien verwendet. Die Außenwände bestehen entweder aus Porenbeton mit Verblendmauerwerk oder Putz. Die Innenwände sind komplett aus Kalksandstein und die Geschossdecke besteht aus Stahlbetondecken und Holzbalkendecken zum Spitzboden. Das Dach des Hauses wird mit einem Satteldach ausgestattet und mit Tondachziegeln bedeckt.
Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine moderne Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe von Vaillant. Die dreifachverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und die Kunststofftür verfügt über eine Dreifachverriegelung für zusätzliche Sicherheit. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC und ein Waschbecken, während das Dachgeschoss über ein WC, ein Waschbecken und wahlweise eine Badewanne oder eine Dusche verfügt.
Die Elektrik in der Immobilie ist ebenfalls auf dem neuesten Stand und umfasst einen Zählerschrank sowie zahlreiche Steckdosen und Lichtauslässe. Der Fußboden wird mit Fliesen und weiteren Böden nach Wahl ausgelegt. Die Treppe besteht aus Buchenholz und die Innentüren sind Röhrenspantüren mit Buchenholzfurnier. Eine Tür im Wohnzimmer verfügt über einen Glasausschnitt.
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Ein Außenparkplatz steht zur Verfügung.
Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Objekt um eine hochwertige Immobilie in guter Lage mit moderner Ausstattung und genügend Platz für eine Familie.

Ihr neues zu Hause befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße. Das gesamte Grundstück liegt an einem weitläufigen Feld, welches durch einen Wald am Horizont abgegrenzt wird.
Die pure Idylle wird nun Ihr Nachbar sein und Fahrradtouren oder Spaziergänge runden Ihren Alltag ab.

Die Gemeinde Zarrendorf liegt südlich der Stadt Stralsund inmitten der der schönen Natur Vorpommerns.
Die asphaltierten Straßen bringen Sie schnell zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Infrastruktur hat sich stets erweitert.
Neben einer Buslinie verfügt der Ort auch über eine Bahnstation, sodass Sie auch im hohen Alter mobil bleiben. Mit ca. 1100 Einwohnern ist Zarrendorf ein lebhafter Ort für Groß und Klein. Schnell gelangen Sie auf den Rügenzubringer in Richtung Stralsund, Greifswald oder auch Rostock. Ebenfalls sind die Ostseestrände der Insel Rügen schnell erreicht.
Sämtliche Einkaufseinrichtungen, Schulen, Ärzte und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Hansestadt Stralsund zu Genüge.
Zarrendorf ist ein Ort für alle Menschen, die abseits des Trubels wohnen möchten und doch alle Vorzüge einer Stadt in Sichtweite haben wollen.

Außenwände:
- Porenbeton mit Verblendmauerwerk oder Putz
Innenwände:
- komplett aus Kalksandstein
Geschossdecke:
- Stahlbetondecke, Holzbalkendecke
Dach:
- Satteldach mit Tondachziegel
Fenster:
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Haustür:
- Kunststofftür mit Dreifachverriegelung
Heizung:
- Wärmepumpe von Vaillant, Fußbodenheizung
Sanitäreinrichtungen:
- WC und Waschbecken im Erdgeschoss
- WC, Waschbecken, Badewanne oder Dusche im Dachgeschoss
Elektrik:
- Zählerschrank, zahlreiche Steckdosen und Lichtauslässe
Fußboden:
- Fliesen, weitere Böden nach Wahl
Treppe:
- aus Buchenholz
Innentüren:
- Röhrenspantüren mit Buchenholzfurnier, Tür im Wohnzimmer mit Glasausschnitt

1 x Outdoor parking space

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.