Zum Verkauf steht eine einmalige Liegenschaft am "Tiefen See", mit eigener Uferzone und großem Bebauungspotential. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 10.496 m² und befindet sich an einer sehr idyllischen und ruhigen Anliegerstraße, die durch Einfamilienhäuser geprägt wird. Alles Medien (Elektrizität, Gas sowie ein Stadtwasser-Anschluss für Trink- und Abwasser) liegen in der Straße. Ein Angebot für die Erschließung der Liegenschaft liegt bereits vor und kann vom Käufer selbstverständlich übernommen werden. Das Grundstück ist komplett eingefriedet.
Dem aktuellen Eigentümer liegt eine detaillierte, gut durchdachte und sehr hochwertige Bau- und Erschließungsplanung inkl. Baugenehmigung (für 5 Doppelhäuser bzw. 10 DHH + 1 EFH) vor. Diese Planung ist im Kaufpreis inkludiert.
Der Bebauungsplan der Grundstücke in der ersten und zweiten Reihe (pro Grundstück zwischen ca. 510 - 540 m² groß) sieht ein Bebauungspotential mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,2 vor. Die bebaubare Teilfläche in der dritten Reihe (direkte Wasserlage am TIEFEN SEE) ist ca. 1.701 ² groß und weißt eine GRZ von 0,1 und eine GFZ von 0,2 auf. Die umliegende Bebauung wird durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt.
Die Grundstücksbreite der Liegenschaft liegt bei ca. 79 m und die Grundstückstiefe bei ca. 200 m. Das Besondere an diesem Grundstück, ist sowohl die private Uferzone, welche über eine ca. 65 m breite Wasserfront mit zwei Steganlagen verfügt, als auch die Nähe zur benachbarten Badestelle des TIEFEN SEES. Fußläufig können zukünftige Bewohner an der Badestelle Erholung genießen. Der TIEFE SEE bietet eine ausgezeichnete Wasserqualität und eignet sich hervorragend zum Baden und Schwimmen für Groß und Klein. Da es sich um einen Binnensee handelt, sind keine Motorboote gestattet, Elektroboote hingegen schon.
Das Ortsbild von Prieros wird geprägt durch einen schönen und alten Baumbestand der Dorfaue mit dem Heimathaus, der Kirche und der alten Schule (Naturschutzzentrum und Sitz der Naturparkverwaltung des Naturpark Dahme-Heideseen). Von der Dorfaue aus gelangt man an die Dahme mit einer Schiffsanlegestelle und einem Hafen. Zu den kulturell interessanten Plätzen und Sehenswürdigkeiten gehören neben dem Heimathaus und der Kirche, der Biogarten, der Botanische Garten und die Prieroser Schleuse.
Auf dem Grundstück (3. Reihe) befinden sich Bäume, Sträucher und Altbauten, welche früher als Wochenend-Bungalows genutzt wurden.
Ein Verkauf des Grundstücks kann ab sofort erfolgen. Die Bebauung ist nach Erschließung voraussichtlich im Herbst 2023 oder Frühjahr 2024 möglich.
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Land area
10496 m²
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Purchase Price
2.850.000 EUR
| Property ID | 23016016-P |
| Purchase Price | 2.850.000 EUR |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
Building Description
Locations
LAGE:
Heidesee ist eine amtsfreie Gemeinde im Nordosten des Landkreises Dahme-Spreewald in Brandenburg. Es liegt etwa 30 km südöstlich des Stadtzentrums von Berlin und zehn Kilometer östlich von Königs Wusterhausen in einer Heidelandschaft mit Wäldern, Seen, Flüssen und Kanälen. Die Ortsteile umschließen die Blossiner Heide. Die Gemeinde liegt zwischen dem Wolziger See, der Dahme und dem Oder-Spree-Kanal am Südrand des Berliner Urstromtals. An Heidesee grenzen die Gemeinden Storkow (Mark), Tauche, Münchehofe, Groß Köris, Bestensee und Königs Wusterhausen. Die Tesla-Gigafactory in Grünheide ist 20 Autominuten entfernt.
VERKEHR:
Mit dem Auto gelangt man schnell auf die A12 und bequem in das Berliner Zentrum über die A113 oder A10. Mit dem Bus gelangt man zur S-Bahn oder Regionalbahn nach Königs Wusterhausen. Die Entfernung zum Flughafen BER beträgt ca. 20 km. Der Bahnhof Friedersdorf liegt an der Bahnstrecke Königs Wusterhausen–Grunow und wird von der Regionalbahnlinie 36 Königs Wusterhausen–Beeskow–Frankfurt (Oder) bedient.
INFRASTRUKTUR:
Kita, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort, ein Gymnasium und alle weiterführenden Schulen in Königs Wusterhausen. Eine neue Kita wurde im OT Bindow kürzlich eröffnet. Medizinische- und Sozialversorgungen erfolgen ebenfalls über einen ansässigen Allgemeinmediziner und einem Zahnarzt. Eine Tagespflege, Apotheke, Drogerie, Poststelle (im EDEKA-Markt), Metzger versorgen die Anwohner direkt in Prieros. Zwei Krankenhäuser stehen in Königs Wusterhausen und Bad Saarow zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind im EDEKA-Friedersdorf vorhanden, sowie im nahegelegenen A10-Center Wildau. Sparkassenfilialen befinden sich in Bestensee und Friedersdorf mit Geldautomaten.
FREIZEIT/NATUR:
Herrliche Wander-, Rad- und Reitwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Aufgrund der wassereichen Lage ist der Angelsport sehr beliebt, aber auch Baden, Schwimmen, SUP, Surfen, Segeln oder Motorbootfahren - all das in idyllischer Landschaft - ist sehr exklusiv möglich. Der Dahmelauf gehört zur Bundeswasserstraße und lässt Bootstouren bis zum Mittelmeer zu. Der 130 km lange Oder-Spree-Dahme-Radweg (Europaradweg) verbindet Berlin mit der Lausitz. Am genannten Europaradweg befinden sich zwei Hotels für die Beherrbergung von Gästen.
VEREINE IM ORT:
Ein 20-Jahre bestehender Sportverein mit den Sektionen Volleyball, Badminton, Hockey, Tischtennis, Bogenschießen, Gymnastik und Kindersport bieten interessante Angebote für jedermann. Darüber hinaus gibt es einen regionalen Lauftreff. Der Heimatverein Prieros e. V. kümmert sich um den Erhalt des Dorfbildes unter landschaftlichen und ästhetischen Aspekten. Damit sollen das Heimatgefühl und die Identifikation der Bürger mit ihrem Ort gefördert werden. Eine wichtige Sport- und Freizeitgestaltung stellt der Angelsport dar, auch hier gibt es einen ansässigen Angelverein e. V..
Heidesee ist eine amtsfreie Gemeinde im Nordosten des Landkreises Dahme-Spreewald in Brandenburg. Es liegt etwa 30 km südöstlich des Stadtzentrums von Berlin und zehn Kilometer östlich von Königs Wusterhausen in einer Heidelandschaft mit Wäldern, Seen, Flüssen und Kanälen. Die Ortsteile umschließen die Blossiner Heide. Die Gemeinde liegt zwischen dem Wolziger See, der Dahme und dem Oder-Spree-Kanal am Südrand des Berliner Urstromtals. An Heidesee grenzen die Gemeinden Storkow (Mark), Tauche, Münchehofe, Groß Köris, Bestensee und Königs Wusterhausen. Die Tesla-Gigafactory in Grünheide ist 20 Autominuten entfernt.
VERKEHR:
Mit dem Auto gelangt man schnell auf die A12 und bequem in das Berliner Zentrum über die A113 oder A10. Mit dem Bus gelangt man zur S-Bahn oder Regionalbahn nach Königs Wusterhausen. Die Entfernung zum Flughafen BER beträgt ca. 20 km. Der Bahnhof Friedersdorf liegt an der Bahnstrecke Königs Wusterhausen–Grunow und wird von der Regionalbahnlinie 36 Königs Wusterhausen–Beeskow–Frankfurt (Oder) bedient.
INFRASTRUKTUR:
Kita, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort, ein Gymnasium und alle weiterführenden Schulen in Königs Wusterhausen. Eine neue Kita wurde im OT Bindow kürzlich eröffnet. Medizinische- und Sozialversorgungen erfolgen ebenfalls über einen ansässigen Allgemeinmediziner und einem Zahnarzt. Eine Tagespflege, Apotheke, Drogerie, Poststelle (im EDEKA-Markt), Metzger versorgen die Anwohner direkt in Prieros. Zwei Krankenhäuser stehen in Königs Wusterhausen und Bad Saarow zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind im EDEKA-Friedersdorf vorhanden, sowie im nahegelegenen A10-Center Wildau. Sparkassenfilialen befinden sich in Bestensee und Friedersdorf mit Geldautomaten.
FREIZEIT/NATUR:
Herrliche Wander-, Rad- und Reitwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Aufgrund der wassereichen Lage ist der Angelsport sehr beliebt, aber auch Baden, Schwimmen, SUP, Surfen, Segeln oder Motorbootfahren - all das in idyllischer Landschaft - ist sehr exklusiv möglich. Der Dahmelauf gehört zur Bundeswasserstraße und lässt Bootstouren bis zum Mittelmeer zu. Der 130 km lange Oder-Spree-Dahme-Radweg (Europaradweg) verbindet Berlin mit der Lausitz. Am genannten Europaradweg befinden sich zwei Hotels für die Beherrbergung von Gästen.
VEREINE IM ORT:
Ein 20-Jahre bestehender Sportverein mit den Sektionen Volleyball, Badminton, Hockey, Tischtennis, Bogenschießen, Gymnastik und Kindersport bieten interessante Angebote für jedermann. Darüber hinaus gibt es einen regionalen Lauftreff. Der Heimatverein Prieros e. V. kümmert sich um den Erhalt des Dorfbildes unter landschaftlichen und ästhetischen Aspekten. Damit sollen das Heimatgefühl und die Identifikation der Bürger mit ihrem Ort gefördert werden. Eine wichtige Sport- und Freizeitgestaltung stellt der Angelsport dar, auch hier gibt es einen ansässigen Angelverein e. V..
Features
Aufteilung der Grundstücke laut anliegender Flurkarte:
- Nr. A1 = ca. 530 m² (GRZ von 0,2 / GFZ von 0,2)
- Nr. A2 = ca. 530 m² (GRZ von 0,2 / GFZ von 0,2)
- Nr. A3 = ca. 510 m² (GRZ von 0,2 / GFZ von 0,2)
- Nr. A4 = ca. 510 m² (GRZ von 0,2 / GFZ von 0,2)
- Nr. A5 = ca. 530 m² (GRZ von 0,2 / GFZ von 0,2)
- Nr. A6 = ca. 530 m² (GRZ von 0,2 / GFZ von 0,2)
- Nr. B1 = ca. 530 m² (GRZ von 0,2 / GFZ von 0,2)
- Nr. B2 = ca. 530 m² (GRZ von 0,2 / GFZ von 0,2)
- Nr. B3 = ca. 540 m² (GRZ von 0,2 / GFZ von 0,2)
- Nr. B4 = ca. 540 m² (GRZ von 0,2 / GFZ von 0,2)
- Nr. C = ca. 5.160 m²
- bebaubare Teilfläche ca. 1.701 m² (GRZ von 0,1 / GFZ von 0,2)
- Nr. A1 = ca. 530 m² (GRZ von 0,2 / GFZ von 0,2)
- Nr. A2 = ca. 530 m² (GRZ von 0,2 / GFZ von 0,2)
- Nr. A3 = ca. 510 m² (GRZ von 0,2 / GFZ von 0,2)
- Nr. A4 = ca. 510 m² (GRZ von 0,2 / GFZ von 0,2)
- Nr. A5 = ca. 530 m² (GRZ von 0,2 / GFZ von 0,2)
- Nr. A6 = ca. 530 m² (GRZ von 0,2 / GFZ von 0,2)
- Nr. B1 = ca. 530 m² (GRZ von 0,2 / GFZ von 0,2)
- Nr. B2 = ca. 530 m² (GRZ von 0,2 / GFZ von 0,2)
- Nr. B3 = ca. 540 m² (GRZ von 0,2 / GFZ von 0,2)
- Nr. B4 = ca. 540 m² (GRZ von 0,2 / GFZ von 0,2)
- Nr. C = ca. 5.160 m²
- bebaubare Teilfläche ca. 1.701 m² (GRZ von 0,1 / GFZ von 0,2)
Other information
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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