Nestled in the heart of Bautzen's historic old town, this impressive residential and commercial building dates back to 1750. Boasting a prime central location, the building underwent extensive renovation in 1995 to meet modern standards of comfort and functionality. It offers an excellent combination of residential and commercial space on a generous plot of approximately 590 m². The property extends from Reichenstraße to Kesselstraße and comprises a front and rear building, featuring a total of six outdoor parking spaces, providing convenient parking directly in front of the building. The full basement includes storage rooms and a bicycle storage area, ensuring additional storage space and practicality. The ground floor comprises two inviting retail spaces measuring approximately 151.53 m² and 106.15 m². These versatile spaces offer an excellent opportunity for businesses to benefit from the central location and high foot traffic. Both units are currently leased on long-term contracts. The first floor houses three apartments measuring approximately 67 m² (including a balcony), 75 m², and 38.62 m². The second floor contains three comfortable apartments with living areas of approximately 73.44 m², 38.62 m² (including a balcony), and 75 m². The attic is prepared for conversion, which could create two additional apartments accessible by elevator. The view of the surrounding mountains from the attic is breathtaking. The rear building contains two further apartments and a commercial unit. The commercial unit on the ground floor measures approximately 64.64 m². The residential unit on the first floor comprises approximately 65.17 m² and the residential unit on the second floor approximately 59.82 m². With a total usable area of approximately 492.67 m² for residential purposes and approximately 322.32 m² of commercial space, the fully let property generates an annual actual and target rent of €73,117.56. This property offers exceptionally versatile usage possibilities and represents an attractive investment.

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