For sale is a tenanted, solidly built detached house, constructed in 1997. The property offers approximately 120 m² of living space, plus additional usable living areas in the basement and converted attic. The living area extends over two floors and comprises a total of five rooms. The centerpiece is the spacious living room, divided into living and dining areas, with direct access to the open-plan kitchen. The terrace is also accessible from here. A shower room is located on the ground floor, while the upper floor features a bathroom with a bathtub. In addition to the inviting terrace on the ground floor, the upper floor boasts a small balcony, allowing you to enjoy the sunshine outdoors. The plot covers approximately 1,011 m² and offers ample space for your personal design preferences. Furthermore, the property has a full basement. Here you will find an additional shower room, a small kitchen, and two large rooms that can be used as usable living space or as a party/hobby room. A large storage room and a utility room complete the basement. From here, you also have separate access to the garden. A double garage and a carport provide secure parking for your vehicle. The roof was resealed in 2019, and the house is in excellent, well-maintained condition overall. Heating is provided by a gas boiler, which also supplies the underfloor heating on the ground floor. The property is centrally located with good transport links. Numerous shops, schools, and doctors' offices are located nearby. Nature is also close by, offering opportunities for relaxing walks or bike rides. This detached house is an attractive property with diverse potential uses and is suitable as a long-term investment with good return on investment. Interested parties are welcome to arrange a viewing appointment and see for themselves the advantages of this house.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2033. Endenergieverbrauch beträgt 122.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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