This exclusive property offers a listed single-family home that impresses with its elegant combination of historic architecture and modern amenities. Built in 1890, the house underwent extensive renovation in 1997 to meet today's standards of comfort and aesthetics. It sits on a generous plot of approximately 1000 m², offering ample space for individual design options, including a large lawn. The living area of approximately 181 m² is spread over three levels, creating a remarkable layout. The open-plan kitchen, designed to be both functional and aesthetically pleasing, provides direct access to the terrace and seamlessly connects the indoor and outdoor spaces. The house features four rooms, including two bedrooms, offering plenty of room for individual furnishing ideas. Two modern bathrooms provide added comfort and meet all expectations of contemporary living standards. The open staircase is a design highlight that underscores the house's minimalist style and connects the different levels. The thoughtfully designed floor plan allows for flexible use of the space. The property is equipped with central heating to ensure efficient and flexible heat usage. The house is in a renovated condition, allowing for immediate occupancy without any further renovations. The listed building status is a particular highlight, lending it a special charm and offering advantages regarding the preservation and use of such properties. Furthermore, the location offers a peaceful yet well-connected living environment, suitable for both families and couples. This property presents a unique opportunity to combine modern living with the charm of a historic building. The combination of generous living space, high-quality fixtures and fittings, and distinctive architecture makes this detached house an exceptional offering on the real estate market. Don't hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing – this property could be your new home.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.