For sale is a modern and well-maintained detached house in a quiet location in Hohenleipisch. This attractive passive house was built in 2000 and is characterized by its sustainable construction and energy-efficient features. It offers a total living area of approximately 239 m², spread over three floors and comprising nine rooms. The main house provides 183 m² of living space. A bright vestibule serves as the entrance area, providing access to both the living area and the double garage, thus enabling direct and sheltered access from the garage to the house. Living comfort is further enhanced by a spacious living room with an open-plan kitchen, a bathroom, a guest WC, and six rooms that can be flexibly used as bedrooms, children's rooms, or offices. Additionally, the house offers a room on the ground floor that is already prepared for conversion into a bathroom, thus providing further convenience. A self-contained apartment, accessible from the outside, completes the living space with an additional 56 m² of living area and includes a large living room with an open-plan kitchen and fitted kitchen, a bedroom, and a bathroom with a shower. Due to its location within the house, the self-contained apartment offers diverse usage potential and can be used as a separate rental property (holiday apartment, residence, office) or as an extension of the main house. The house features a spacious, functional basement which, in addition to a utility room, also houses a second shower room, a storage room, and a large hobby room suitable for various uses. Living comfort is optimized by a ventilation system with heat recovery, and the solar thermal system with a hot water storage tank renewed in 2023 underscores the building's sustainable design. The property extends over an impressive 2028 m² and offers a variety of uses, whether as a garden, a playground, or for other recreational activities. The generous lawn invites relaxation and offers numerous opportunities to realize personal wishes and projects. The quiet location in Hohenleipisch guarantees a relaxed living environment with good connections to surrounding towns. The house's features offer a high level of energy-efficient living comfort and additional potential for personal development. This property is ideal for families of all sizes seeking a modern, energy-efficient home with plenty of space. Contact us for more information or to arrange a viewing. Take this opportunity to experience a unique combination of spacious living and sustainable construction.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.2.2031. Endenergieverbrauch beträgt 15.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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