Gemütliches Friesenhaus - Familienoase mit Charme

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Bauweise eines Friesenhauses aus dem Jahr 1993 mit Vollunterkellerung.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 580 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 160 m².
Die Anzahl der Zimmer beläuft sich auf sechs, ergänzt durch zwei Badezimmer und zwei Terrassen.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und wurde teilweise saniert.
Eine Zentralheizung mit Solarunterstützung, welche im Jahr 2014 erneuert wurde sorgt für wohlige Wärme.

Der Dachboden des Hauses ist inklusive des Fußbodens komplett gedämmt, beplankt und gestrichen.

Im Jahr 2020 wurde das Hauptbadezimmer im Obergeschoß saniert, eine Sauna zum Relaxen befindet sich separiert im Untergeschoss.

Der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein.

Die Küche ist mit einer Einbauküche und einer angrenzenden Speisekammer ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich schöne Parkettböden. Die Böden der Küche, der Bäder und der Flure sind mit Fliesen ausgestattet, sowie die Räume im Dachgeschoß mit Teppichboden. Teilweise sind die Zimmer des Hauses mit Deckenventilatoren für ein angenehmes Raumklima an sehr warmen Tagen ausgestattet.
Der Eingangsbereich ist überdacht und überzeugt mit einem Friesengiebel.

Ein Highlight des Hauses sind die zwei Zisternen zur Bewässerung, welche den Garten pflegen.
Wer gerne grillt, wird durch einen vorhandenen Schwenkgrill und einen Outdoor-Steakbräter erfreut sein.

Die Gartengeräte können vom bisherigen Eigentümer übernommen werden.

Die Lage des Hauses ist sehr gut an die Infrastruktur angebunden und bietet kurze Wege zu Schulen, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Medien sind alle öffentlich angeschlossen.
Eine Wasserenthärtungsanlage ist vorhanden, die für sanftes Wasser sorgt und somit auch alle wasserführenden Geräte und Rohrleitungen des Hauses schont.

Zusammenfassend handelt es sich bei diesem gepflegten Einfamilienhaus in Bauweise eines Friesenhauses um ein gemütliches Zuhause mit viel Charme und einem ansprechenden Raumkonzept.

Durch die solide und normale Ausstattung sowie die gute Lage eignet es sich als ideales Zuhause für eine Familie.

Interessenten sollten sich eine Besichtigung nicht entgehen lassen.

Die Gemeinde Lübstorf, zu der die Ortsteile Neu Lübstorf, Rugensee und Wiiligrad gehören zählt zur Zeit ca. 1.580 Einwohner. Sie liegt 10 Min. von der Landeshauptstadt Schwerin und 15 Min.von der Hansestadt Wismar entfernt und bietet neben einem modernen Wohnumfeld vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Wiligrad ist besonders durch sein Schloss bekannt. Es liegt direkt am Steilufer des Schweriner See und bietet neben Wanderungen durch den wundervollen Park auch Führungen durch das einzigartige Schloss an.

Im Ort gibt es Bus- und Bahnanschluss, sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ( Schule, Kindergarten, Arzt, Klinik, Supermarkt usw.).
Ein Hotel und Gaststätten bieten vielfältige Möglichkeiten privater Feiern.
Für größere Kinder und Jugendliche gibt es ein Jugendzentrum in der Schule.

Die A20 ist ebenfalls in 10 Min. zu erreichen, so dass es kurze Wege in Richtung Nord oder Süd gibt.

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