Herzlich willkommen in Crailsheim!
Es erwartet Sie eine gepflegte Etagenwohnung, welche Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Raum für Ihre Familie bietet.
Auf 91 m² Wohnfläche verfügen Sie über drei Zimmer, einem Balkon mit Südausrichtung und einem Garagenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Sie betreten das Mehrfamilienhaus und gelangen über das Treppenhaus oder den Aufzug in den 7. Stock zu Ihrer neuen Wohnung.
In der Wohnung angekommen befinden Sie sich im Flur wodurch alle Räumlichkeiten zu erreichen sind.
Gleich rechterhand verfügen Sie über eine kleine Garderobe für Ihre Kleidung.
Weiter im Wohnungsflur befindet sich rechts ein Kinderzimmer, sowie linkerhand die separate Toilette und das Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
Das Wohnzimmer bietet Ihnen mit dem angrenzenden Balkon ausreichend Fläche zur wohnlichen Gestaltung.
Zurück im Flur gelange Sie zu den weiteren Räumlichkeiten wie dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer und der Küche mit funktionellen Einbaugeräten.
Die gesamte Wohnung ist angenehm von Tageslicht durchflutet.
Zur Eigentumswohnung gehört weiter ein abschließbarer Kellerraum. Ein Garagenstellplatz für Ihren PKW runden unser Angebot ab.
Living Space
ca. 91 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
225.000 EUR
| Property ID | 22256136 |
| Purchase Price | 225.000 EUR |
| Living Space | ca. 91 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2020 |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 3 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1970 |
| Equipment | Guest WC, Built-in kitchen |
| Type of parking | 1 x Garage |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
73.30
kWh/m2a
B
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 16.10.2028 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 73.30 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | B |
| Energy Source | ELEKTRO |
| Year of construction according to energy certificate | 1970 |
Building Description
Locations
Die moderne Kreisstadt Crailsheim ist die drittgrößte Stadt der Region Heilbronn-Franken und entzückt mit einem schönen Stadtkern, welcher zum Staunen und Verweilen einlädt.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Ärzte, Sportvereine und das Freibad sind nur wenige Vorteile für ein angenehmes Wohnen in dieser Wohngegend.
Crailsheim bietet zudem zahlreiche kulturelle Angebote in den Bereichen Musik, Literatur, Theater und bildende Künste.
Das ehemalige Crailsheimer Spital beherbergt heute das städtische Museum.
Weiterhin werden zahlreiche Veranstaltungen geboten, eines der Höhepunkte stellt das jährliche Kulturwochenende oder das „Fränkische Volksfest“ dar.
Auch zahlreiche Freizeitangebote wie ein Besuch des Sauna parc vital, der Minigolfanlage, einem großen Kino oder abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege sowie Bäder und Seen sind in und um Crailsheim geboten.
Ideale Voraussetzungen für das Erreichen von umliegenden süddeutschen Metropolen bietet die Nähe zu Nürnberg, Stuttgart und Frankfurt, welche über die umliegende Autobahn A6 zu erreichen sind. Crailsheim verfügt zudem über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Das zentral aber ruhig gelegene Wohnhaus befindet sich in bester Lage. Die Innenstadt von Crailsheim ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Dort befinden sich Kindergärten, Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Banken und eine Post. Abgerundet wird die Vielseitigkeit dieser hervorragenden Lage von der in wenigen Minuten zu erreichenden Natur mit Ihren vielen Wander- und Radwegen. Das schöne, dieser Bereich ist als Landschaftsschutzgebiet ausgezeichnet und sollte daher langfristig erhalten bleiben.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Ärzte, Sportvereine und das Freibad sind nur wenige Vorteile für ein angenehmes Wohnen in dieser Wohngegend.
Crailsheim bietet zudem zahlreiche kulturelle Angebote in den Bereichen Musik, Literatur, Theater und bildende Künste.
Das ehemalige Crailsheimer Spital beherbergt heute das städtische Museum.
Weiterhin werden zahlreiche Veranstaltungen geboten, eines der Höhepunkte stellt das jährliche Kulturwochenende oder das „Fränkische Volksfest“ dar.
Auch zahlreiche Freizeitangebote wie ein Besuch des Sauna parc vital, der Minigolfanlage, einem großen Kino oder abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege sowie Bäder und Seen sind in und um Crailsheim geboten.
Ideale Voraussetzungen für das Erreichen von umliegenden süddeutschen Metropolen bietet die Nähe zu Nürnberg, Stuttgart und Frankfurt, welche über die umliegende Autobahn A6 zu erreichen sind. Crailsheim verfügt zudem über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Das zentral aber ruhig gelegene Wohnhaus befindet sich in bester Lage. Die Innenstadt von Crailsheim ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Dort befinden sich Kindergärten, Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Banken und eine Post. Abgerundet wird die Vielseitigkeit dieser hervorragenden Lage von der in wenigen Minuten zu erreichenden Natur mit Ihren vielen Wander- und Radwegen. Das schöne, dieser Bereich ist als Landschaftsschutzgebiet ausgezeichnet und sollte daher langfristig erhalten bleiben.
Features
Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungsmerkmale in der Aufzählung:
- Ca. 91 m² Wohnfläche
- Baujahr 1970
- Drei Zimmer
- Einbauküche
- Gästetoilette
- Großzügiger Balkon
- Garage
- Aufzug
- Abschließbares Kellerabteil
- Kapitalanlage
- Zentrale Lage
Überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr VON POLL Immobilien Team in Schwäbisch Hall
- Ca. 91 m² Wohnfläche
- Baujahr 1970
- Drei Zimmer
- Einbauküche
- Gästetoilette
- Großzügiger Balkon
- Garage
- Aufzug
- Abschließbares Kellerabteil
- Kapitalanlage
- Zentrale Lage
Überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr VON POLL Immobilien Team in Schwäbisch Hall
Type of parking
1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 73.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 16.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 73.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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