Wir bieten Ihnen geräumige zwei Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² an.
Das Mehrfamilienhaus ist solide gebaut und in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, davon ein großes Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer.
Alle Räume verfügen über eine ausreichende Größe, um eine hohe Wohnqualität zu gewährleisten.
Durch die praktische Raumaufteilung entsteht zudem eine gemütliche Küche mit viel Platz für ein individuelles Esszimmer und weiterer Fläche zur freien Gestaltung.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit funktionellen Einbaugeräten und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Zusätzlich bietet das Badezimmer einen Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlich gibt es eine Vorratskammer, in der Sie Ihre Lebensmittel lagern können.
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der für Ihr Auto einen sicheren und trockenen Platz bietet.
Ein abschließbares Kellerabteil bietet Ihnen zudem zusätzlichen Stauraum für weitere Utensilien.
Die Immobilie ist aktuell vermietet, was eine interessante Kapitalanlage darstellt.
Über eine Eigennutzung geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch weitere Auskünfte.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen.
Unser VON POLL Team Schwäbisch Hall steht Ihnen jederzeit zur Verfügung und freut sich, Ihnen die Wohnung zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten.
Living Space
ca. 64 m²
•
Rooms
2
•
Purchase Price
175.000 EUR
| Property ID | 23256159 |
| Purchase Price | 175.000 EUR |
| Living Space | ca. 64 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 2 |
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1983 |
| Equipment | Built-in kitchen |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Underground car park |
Energy Certificate
0
25
50
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100
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150
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250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99.60
kWh/m2a
C
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 10.04.2024 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 99.60 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | C |
| Power Source | District heating |
| Energy Source | FERN |
| Year of construction according to energy certificate | 1983 |
Building Description
Locations
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Teurershof.
Im weiteren Verlauf befindet sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Apotheken, Banken sowie alle Vorzüge des Stadtzentrums von Schwäbisch Hall.
Schwäbisch Hall ist eine sehr charmante Kreisstadt und verbindet Kultur, Moderne mit Haller Bodenständigkeit.
Die zauberhafte Altstadt am Kocher mit knapp 80 Brücken, lädt mit ihren zahlreichen Geschäften und vielfältiger Gastronomie ein.
Schwäbisch Hall liegt im fränkischen Teil von Baden-Württemberg mit guter Verkehrsanbindung in den Süden Deutschlands. Schnell sind die Metroregionen in Nürnberg, Stuttgart oder dem Rhein Neckar Gebiet erreicht.
Im weiteren Verlauf befindet sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Apotheken, Banken sowie alle Vorzüge des Stadtzentrums von Schwäbisch Hall.
Schwäbisch Hall ist eine sehr charmante Kreisstadt und verbindet Kultur, Moderne mit Haller Bodenständigkeit.
Die zauberhafte Altstadt am Kocher mit knapp 80 Brücken, lädt mit ihren zahlreichen Geschäften und vielfältiger Gastronomie ein.
Schwäbisch Hall liegt im fränkischen Teil von Baden-Württemberg mit guter Verkehrsanbindung in den Süden Deutschlands. Schnell sind die Metroregionen in Nürnberg, Stuttgart oder dem Rhein Neckar Gebiet erreicht.
Features
Zusammengefasst alle Details dieser tollen Wohnung im Überblick:
- Wohnfläche 64 m²
- Badezimmer mit WC, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Helles Wohn- und Esszimmer
- Einbauküche
- Vorratskammer
- Abschließbares Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Aktuell vermietet
Überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Das VON POLL Team Schwäbisch Hall freut sich auf Ihre Anfrage.
- Wohnfläche 64 m²
- Badezimmer mit WC, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Helles Wohn- und Esszimmer
- Einbauküche
- Vorratskammer
- Abschließbares Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Aktuell vermietet
Überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Das VON POLL Team Schwäbisch Hall freut sich auf Ihre Anfrage.
Type of parking
1 x Underground car park
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 99.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 10.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 99.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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