90765 Fürth

NEUBAU - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Besipielbild_Schlafen VP Rahmen 2000 Beispielbild Bad Beispielbild Wohnen-Kochen Beispielbild Kinderzimmer Grundrisse zuschicken Endbild JM SE FJ
Living Space ca. 92 m² Rooms 3 Purchase Price 473.000 EUR
Property ID 22369008
Purchase Price 473.000 EUR
Living Space ca. 92 m²
Occupancy as of 31.12.2022
Condition of property Shell
Construction method Solid
Rooms 3
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Floor 1
Year of construction 2022
Equipment Terrace, Guest WC
Type of parking 2 x Underground car park
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71.00 kWh/m2a
B
Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 14.06.2031
Type of heating Underfloor heating
Final Energy Demand 71.00 kWh/m²a
Energy efficiency class B
Power Source Block
Energy Source GAS
Building Description
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem tollen Neubau und ist mit hochwertigen Materialien und einem Balkon ausgestattet.
Im Preis mit inbegriffen ist ein Garagenstellplatz.
Für mehr Details und ein vollständiges Exposé kontaktieren Sie uns gerne.
Locations
- Grundschule und Kindergarten
- S-Bahn-Station "Vach"
- Auffahrt zur A 73
- Allgemeinarzt
- Sportverein, Hallenbad Stadeln und Golfclub Fürth
- Supermarkt
Fürther Innenstadt - ca. 5 Kilometer entfernt
Nürnberger Innenstadt - ca. 12 Kilometer entfernt
Erlangen Innenstadt - ca. 13 Kilometer
Features
- Erstbezug
- Barrierefrei
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon
- Stellplatz
- Kellerabteil
Type of parking
2 x Underground car park
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Contact
Property request
  1. Send Email to Offerer

  2. MESSAGE:


Shop Fürth
Jürgen Maringer
Gustavstraße 35
90762 Fürth

Recommend property
Print property details