Von Poll Immobilien Schauburg offers this modernized detached house on a spacious plot of approximately 1700 m² with a living area of approximately 170 m². The house was originally built in 1874 using solid construction methods and extended in 1993. A comprehensive renovation in 2010 included new electrical wiring, roof, terrace, natural stone flooring, exterior insulation in a half-timbered style, and windows. A new Viessmann oil heating system was installed in 2019. The open-plan living and dining area leads to the covered terrace and the large garden. Combined with an outdoor pool with a filtration system, this provides ample space for relaxation. Installing a fireplace in the living area is easily achievable thanks to existing fixtures. The front door and patio door were replaced in 2022. The layout and open design offer plenty of space. The attic provides potential for further expansion. A workshop, a garage, and the large yard offer additional possibilities. The facade is insulated all around and features a half-timbered look. Due to its excellent visibility, advertising banners could be lucrative for local businesses along the property line, potentially generating monthly income of approximately €300-€450. Enjoy the benefits of a modernized country house with numerous possibilities and no deferred maintenance or repairs. Currently used as a single-family home, conversion to a multi-family dwelling is easily achievable.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.4.2033. Endenergiebedarf beträgt 103.07 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.