Multi-family house with expansion potential in Lauenau – renovated brick house with 3 apartments and a medical practice. In the heart of Lauenau, this stylish multi-family house presents itself as an attractive investment property or multi-generational home with diverse usage potential. The solid brick house with a classic curtain wall facade was built in 1950 and extensively renovated about five years ago. It houses two spacious apartments with approximately 140 m² and 110 m² of living space, a one-room apartment of approximately 45 m², and a commercial medical practice space of approximately 40 m². In total, there is approximately 295 m² of living space and a plot of land of approximately 468 m². Current rental income amounts to approximately €21,300 per year. The building impresses with its well-maintained condition and high-quality features: Elegant oak parquet flooring has been installed in the apartments, creating a warm living atmosphere and promising long-lasting quality. The charming, double-glazed casement windows underscore the timeless character of the house while also providing excellent thermal insulation. Outdoor parking spaces, garden access, and a balcony are also included. The heating system was modernized in 2019 and replaced with a new gas boiler. The roof was also renovated during the refurbishment and is in very good condition. The potential for expansion in the attic is particularly noteworthy – an ideal opportunity to increase the living or usable space according to your individual needs. Whether as a high-yield investment property, for your own use with additional rental income, or as a combination of living and working – this house combines substance, charm, and potential in a central location in Lauenau. We would be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 108.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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