5026 Salzburg (AUT)
Living on top - WG geeignet
WohnraumAußenansichtWohnraumKücheKinderzimmer2BalkonAussichtAussicht2
Living spaceca. 72 m² Rooms3 Rent without utilities859 EUR
Property numberHH20210801
Rent without utilities859 EUR
Terrace areaca. 5 m²
Rooms3
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Floor3
Year of construction1971
Usable spaceca. 77 m²
Commission2 Brutto Monatsmieten
Living spaceca. 72 m²
Total rent1.099 EUR
Bedrooms3
Bathrooms1
Condition of the propertyWell-maintained
Construction methodSolid
FeaturesBuilt-in kitchen
Property number
HH20210801
Commission
2 Brutto Monatsmieten
Rent without utilities
859 EUR
Living space
ca. 72 m²
Terrace area
ca. 5 m²
Total rent
1.099 EUR
Rooms
3
Bedrooms
3
Occupancy as of
According to the arrangement
Bathrooms
1
Floor
3
Condition of the property
Well-maintained
Year of construction
1971
Construction method
Solid
Usable space
ca. 77 m²
Features
Built-in kitchen
Energy Certificate
Energy certificate valid until20.03.2023
Power sourceDistrict
Energy certificate valid until
20.03.2023
Power source
District
Building Description
Ganz oben ist es am schönsten – lebenswert wohnen in Salzburg-Aigen
in beliebter Stadtlage nahe dem Ignaz Rieder Kai

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im zweiten, obersten Stock mit ca. 72,50 m² Wohnfläche und ca. 5,4 m² Süd-Ost-Loggia, ca. 7 m² zugeteiltes Kellerabteil und freie PKW-Stellplätze, Allgemeingarten, nur 6 WE im Haus.

Besonders hell und einladend präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung ist saniert und alle Räume sind vom Vorraum aus begehbar.
Vom einladenden und geräumigen Ess-/Wohnzimmer gelangen Sie auf die Sonnenloggia, die einerseits den Blick über die Dächer zum Untersberg und andererseits zum Gaisberg eröffnet; hier entspannen Sie vom hektischen Alltag.
Die neuwertige Leiner-Küche samt Elektrogeräte ist gut ausgestattet und eröffnet den Blick zur Festung Hohen Salzburg.
Das Bad in Weiß mit Eckdusche, Waschtisch, sowie ein durch eine Wand abgetrenntes WC mit Fenster bietet alles für einen guten Start in den neuen Tag.
Erholsamen Schlaf genießen Sie im großzügigen Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank.
Ein weiteres gemütliches Zimmer für Ihr Kind, Büro oder Gästezimmer ergänzt das perfekte Raumkonzept.

Baujahr ca. 1971

HWB 63 - fGEE 1,16

Der Bezug ist sofort möglich.
Locations
Der Stadtteil Aigen liegt am Südostrand der Stadt Salzburg und gilt als einer der teuersten Wohnbezirke der Landeshauptstadt.

Hier erleben Sie ein Mehr an Freizeit- und Erholungswert. In unmittelbarer Nähe zum Salzachufer, radfahren oder spazieren gehen, Erholung in der Salzachau, eine Wanderung auf den Gaisberg uvm. Zudem genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Lebens und das kulturelle Angebot der Mozart- und Festspielstadt.

Aigen bietet beste Infrastruktur mit Nahversorgern und alles für den täglichen Bedarf, sowie eine optimale Anbindung an das Bus- und Bahnnetz. Der Autobahnanschluss Salzburg Süd ist auf kurzem Weg erreichbar.

Die Altstadt erreichen Sie mit dem Rad entlang der Salzbach in ca.10 Minuten oder zu Fuß entlang der in ca. 20 Minuten.
Features
- Parkettboden in den Wohnräumen

- Laminatboden im Vorraum und Küche

- Bad/WC: Wandfliesen in Weiß mit färbiger Bordüre, weiße und orangene Bodenfliesen

- Warmwasserboiler im Bad

- Leiner-Küche in Weiß mit dunkelbrauner Arbeitsplatte

- Außenjalousien an Fenstern und Loggiatüre

- Fernwärmeheizung
Floor Plan
Grundriss'
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Ms. Katrin Kössler
Nonntaler Hauptstraße 59
A-5020 Salzburg