In einer ruhigen Sackgasse des beliebten Wohngebietes Steinrausch, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft, befindet sich diese perfekt durchdachte Immobilie auf einem ca. 1193 m² großen Grundstück, direkt am Waldrand.
Die Mieteinheit in dem freistehenden Einfamilienhaus bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 196 m² auf zwei Etagen. Alle Bäder, Fenster und die Hauseingangstür wurden innerhalb der letzten 3 Jahre erneuert. Viel Licht und der Blick ins Grüne prägen die angenehme Atmosphäre auf zwei Etagen.
Eine integrierte, klein abgeteilte ca. 60 m² Einliegerwohnung mit direktem Zugang in den Garten ist aktuell an eine andere Partei vermietet. Der Garten und der Kellerraum werden im Verhältnis aufgeteilt und genutzt.
Nach dem Entrée, mit Garderobe und dem modernisierten Gäste-WC, erwartet Sie ein offenes und großzügiges Wohnkonzept. Das Erdgeschoss überzeugt mit seinem hellen Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und angrenzender Küche sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet, die im Mietpreis inkludiert sind.
Zwei Schlafzimmer und ein großzügiges, modernisiertes, neuwertiges Badezimmer erwarten Sie ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss, wo sich zusätzliche Zimmer befinden. Zwei Räume im Untergeschoss mit separatem neuen modernisierten Badezimmer mit wanne und Dusche erfüllen die Wünsche einer größeren Familie.
Der Heiz-/Technikraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, sowie ein abgeteiltes Stück im Kellerraum, das zur Wohnung gehört.
Die großzügige Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze davor runden das Angebot ab. Genießen Sie die bequeme Parkmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge.
Besonders attraktiv ist die Lage dieser Wohnung, da sie einen direkten Zugang in den Wald ermöglicht. Wenn Sie Spaziergänge lieben, ist dies der ideale Ort, um die Natur und die ruhige Umgebung zu genießen.
Bei Miet-Interesse halten Sie bitte folgende Unterlagen für uns bereit:
- Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
- Aktuelle Schufa- Auskunft
- In einer ruhigen Sackgasse des beliebten Wohngebietes Steinrausch, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft, befindet sich diese perfekt durchdachte Immobilie auf einem ca. 1193 m² großen Grundstück, direkt am Waldrand.
Die Mieteinheit in dem freistehenden Einfamilienhaus bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 196 m² auf zwei Etagen. Alle Bäder, Fenster und die Hauseingangstür wurden innerhalb der letzten 3 Jahre erneuert. Viel Licht und der Blick ins Grüne prägen die angenehme Atmosphäre auf zwei Etagen.
Eine integrierte, klein abgeteilte ca. 60 m² Einliegerwohnung mit direktem Zugang in den Garten ist aktuell an eine andere Partei vermietet. Der Garten und der Kellerraum werden im Verhältnis aufgeteilt und genutzt.
Nach dem Entrée, mit Garderobe und dem modernisierten Gäste-WC, erwartet Sie ein offenes und großzügiges Wohnkonzept. Das Erdgeschoss überzeugt mit seinem hellen Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und angrenzender Küche sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet, die im Mietpreis inkludiert sind.
Zwei Schlafzimmer und ein großzügiges, modernisiertes, neuwertiges Badezimmer erwarten Sie ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss, wo sich zusätzliche Zimmer befinden. Zwei Räume im Untergeschoss mit separatem neuen modernisierten Badezimmer mit Wanne und Dusche erfüllen die Wünsche einer größeren Familie.
Der Heiz-/Technikraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, sowie ein abgeteiltes Stück im Kellerraum, das zur Wohnung gehört.
Die großzügige Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze davor runden das Angebot ab. Genießen Sie die bequeme Parkmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge.
Besonders attraktiv ist die Lage dieser Wohnung, da sie einen direkten Zugang in den Wald ermöglicht. Wenn Sie Spaziergänge lieben, ist dies der ideale Ort, um die Natur und die ruhige Umgebung zu genießen.
Bei Miet-Interesse halten Sie bitte folgende Unterlagen für uns bereit:
- Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
- Aktuelle Schufa- Auskunft
- Mieterselbstauskunft des Vormieters (falls vorhanden)
- Haustiere erlaubt des Vormieters (falls vorhanden)
- Haustiere erlaubt
Living Space
ca. 196 m²
•
Land area
1193 m²
•
Rooms
6
•
Rent price
1.089 EUR
| Property ID | 23171157 |
| Rent price | 1.089 EUR |
| Additional costs | 270 EUR |
| Living Space | ca. 196 m² |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2019 |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 6 |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Floor | 2 |
| Year of construction | 1976 |
| Usable Space | ca. 60m² |
| Equipment | Guest WC, Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen, Balcony |
| Type of parking | 2 x Outdoor parking space, 1 x Garage |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114.10
kWh/m2a
D
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 23.10.2029 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 114.10 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | D |
| Power Source | District heating |
| Energy Source | FERN |
| Year of construction according to energy certificate | 1990 |
Building Description
Locations
Diese großzügig gebaute Immobilie befindet sich stadtnah von Saarlouis, ruhig gelegen in einer Sackgasse, direkt am Waldrand.
Der Stadtteil Steinrausch gehört zur Kreisstadt Saarlouis. Während Saarlouis selbst links der Saar liegt, befindet sich der Stadtteil Steinrausch, ebenso wie die Stadtteile Roden und Fraulautern, auf der rechten Saarseite.
Die Bundesstraßen B51 (Richtung Ensdorf / Bous) und B405 (Richtung Saarwellingen) sowie die Bahnstrecke Trier - Saarbrücken trennen den Ort in einzelne Sektoren. Steinrausch ist an einer Anschlussstelle direkt über die A8 erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.Die Stadt Saarlouis sind nur in wenigen Minuten erreichbar.
Der Stadtteil Steinrausch gehört zur Kreisstadt Saarlouis. Während Saarlouis selbst links der Saar liegt, befindet sich der Stadtteil Steinrausch, ebenso wie die Stadtteile Roden und Fraulautern, auf der rechten Saarseite.
Die Bundesstraßen B51 (Richtung Ensdorf / Bous) und B405 (Richtung Saarwellingen) sowie die Bahnstrecke Trier - Saarbrücken trennen den Ort in einzelne Sektoren. Steinrausch ist an einer Anschlussstelle direkt über die A8 erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.Die Stadt Saarlouis sind nur in wenigen Minuten erreichbar.
Features
- Alle Bäder renoviert in 2019-/2020-/2021
- Balkon mit unverbaubaren Blick ins Grüne
- Terrasse ELW angrenzend an Garten mit Zugang in Waldstück
- Einbauküche teilweise neuwertig
- Kaminofen
- Fenster erneuert 2015-/2020 Kunststoff dreifachverglast, Haustür neuwertig
- Doppelgarage mit erneuertem Tor 2019
- Mehrere Stellplätze in der Einfahrt
- Dach-/Bodendämmung im Jahre 2013
- Fernwärme
- Balkon mit unverbaubaren Blick ins Grüne
- Terrasse ELW angrenzend an Garten mit Zugang in Waldstück
- Einbauküche teilweise neuwertig
- Kaminofen
- Fenster erneuert 2015-/2020 Kunststoff dreifachverglast, Haustür neuwertig
- Doppelgarage mit erneuertem Tor 2019
- Mehrere Stellplätze in der Einfahrt
- Dach-/Bodendämmung im Jahre 2013
- Fernwärme
Type of parking
2 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 114.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 114.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
