Spacious 3-room apartment on the first floor of a well-maintained apartment building in a central location. The apartment spans approximately 110 m² and impresses with its well-designed layout and modern amenities. The entrance hall provides access to all rooms. The generous living room features parquet flooring and access to the balcony, ideal for relaxing outdoors. Both bedrooms have attractive laminate flooring and offer ample space for a restful sleep. The bathroom includes a toilet, bidet, bathtub, and separate shower, providing a wonderful place to unwind after a long day. The attractively designed kitchen is equipped with high-quality fitted units, offering plenty of space for cooking and preparing your favorite meals. An additional benefit is the adjacent utility room, which includes a toilet, sink, washing machine connection, and a practical built-in cupboard. The entire apartment boasts bright, airy rooms and modern furnishings. The windows are made of PVC and provide excellent thermal and sound insulation. A parking space completes the offer, allowing you to conveniently park your car. Additionally, a cellar is available for storing bicycles or other items. The apartment is in well-maintained condition and demonstrates solid construction quality. Its central location provides excellent infrastructure and numerous shopping opportunities nearby. Public transport and schools are also within walking distance. This property is ideal for couples or families seeking a comfortable apartment with convenient transport links. It offers ample space for living, relaxing, and feeling at home. See for yourself – schedule a personal viewing!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2030. Endenergieverbrauch beträgt 185.08 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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