This charming detached house combines turn-of-the-century character with contemporary amenities. Offering approximately 100 m² of living space, this lovingly modernized home is ideal for couples, small families, or singles seeking comfort, style, and quality living in an established residential area. The cozy living/dining room with a wood-burning stove, together with the adjoining conservatory and access to the terrace, forms the heart of the house, creating a bright and open atmosphere. The open-plan fitted kitchen with modern appliances and a practical layout provides the perfect setting for cooking and entertaining. Upstairs, you'll find two bedrooms offering privacy and relaxation. This floor also features a storage room with potential for conversion. Two modern bathrooms—one on the ground floor with a bathtub, sink, toilet, and washing machine connection, and another upstairs with a shower, sink, and toilet—can be perfectly tailored to the needs of families or guests. The house has a partial basement, providing additional storage space. The garage offers practical storage and houses the pellet heating system and pellet silo. An outdoor storage area, which you can use for garden tools or as a wood store, is also available. The ceiling height on the ground floor is approximately 2 meters in some places, giving the rooms with their exposed beams and casement windows a particularly cozy feel. This charming property is ideal for anyone looking for a comfortable home with character and modern amenities, free of any deferred maintenance. The house can be purchased partially furnished for an additional fee. The house is currently owner-occupied and can be taken over at short notice by arrangement. See for yourself during a viewing – schedule an appointment today!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 186.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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