Neuwertig, hell und freundlich präsentiert sich diese charmante Maisonette-Wohneinheit in sehr ruhiger Ortsrandlage von Waldems/ Esch.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit einer geschmackvollen, modernen Einbauküche bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde vor wenigen Jahren ansprechend modernisiert und Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.
Vom Wohnbereich unten führt eine offene Treppe in die obere Ebene, in die Sie bei geschickter Raumaufteilung neben einem Schlafbereich auch noch einen Arbeitsbereich integrieren können.
Abgerundet wird diese charmante Wohnung durch eine eigene Abstellfläche in der Gemeinschaftsgarage sowie einem Außenstellplatz, der in der Gesamtmiete bereits enthalten ist.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Mieter im Falle einer Anmietung folgende Unterlagen benötigen: Bank- oder Schufa-Auskunft, eine Mieter-Selbstauskunft, aktuelle Einkommensnachweise.

Der von ausgedehnten Wiesen und sanft ansteigenden Feldern und Wäldern umgebene Ort Esch ist einer von insgesamt 6 Ortsteilen der Gemeinde Waldems. Esch ist Verwaltungssitz der Gemeinde Waldems und besitzt die Infrastruktur eines Kleinzentrums. Außer Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in Esch eine Sparkasse, Apotheke, Arztpraxen und Gastronomie.
Sie erreichen Frankfurt und das vor der Haustür liegende Rhein-Main-Gebiet entweder über die nahe gelegene A3 (Anschlußstellen Idstein oder Bad Camberg) oder durch den Taunus über die B8 und die B275.
Die Gemeinde Waldems gehört zum Naturpark „Rheingau-Taunus“ und liegt im östlichsten Teil.
Hier beginnt der Hochtaunus mit seinem gesunden Schon- und Reizklima und einem ausgedehnten Naturpark sowie vielen Freizeit- und Erholungsangeboten. Der Golfpark Idstein liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

- Modernes Tageslichtbad mit anthrazitfarbenen Fliesen, großer Dusche,Spiegel,
Einbauspots, WaMa-Anschluss
- Neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl,-Gefrierkombination, Backofen,
Ceranherd, Ablufthaube
- im Wohn,-Essbereich ansprechender Vinylboden
- im Schlaf,-Arbeitsbereich Vinylboden
- Einbauspots in der gesamten Wohnung
- Neue Hauseingangstür
- tw. elektrische Rollläden
- Neue Kunststofffenster (doppeltverlast)
- Neue Heizkörper
- Abstellfläche für Fahrrad/ Sonstiges in der Garage
- Eigener Zugang zur Wohnung
- Garten,-/Terrassennutzung in Abstimmung mit den Mitmietern
- 1 Außenstellplatz

1 x Outdoor parking space

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 59.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.