Mehrfamilienhaus im Rheingau - mit großem Ausbaupotenzial

65375 Oestrich-Winkel - Deutschland

Property number: 19072021
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 ca. 855 m²
 1.438 m²
 25
  995.000 EUR
Purchase price: 995.000 EUR
Commission: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Living space: ca. 855 m²
Rooms: 25
House: Multi-occupancy house / multi-family home
Bedrooms: 11
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 11
Year of construction: 1687
Construction method: solid
Power source: gas
Roof type: half-hipped roof
Type of heating: central heating
Usable space: ca. 177 m²
Energy Certificate: legally not required

Building description

Bitte nehmen Sie bei Interesse Kontakt mit uns auf. Gerne senden wir Ihnen ausführliche Informationen zu.

Locations

Winkel ist der westlichste der drei am Rhein gelegenen und baulich ineinander übergehenden Ortsteile Oestrich, Mittelheim und Winkel

Die Einwohnerzahl beträgt ca. 4.800 Einwohner.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten, als auch Schulen sind in unmittelbarer Nähe und einfach mit dem Auto oder auch fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Spitzen-Restaurants sowie TOP-Weingüter schmücken die Weinstadt.

Bis nach Wiesbaden sind es nur 23 Km

Features

Die aktuelle Planung (welche übernommen werden kann) sieht den Ausbau mit

4 Appartements von ca. 25 m² bis ca. 60 m² sowie 7 Wohnungen von ca. 74 m² bis ca. 160 m² vor.

Gesamtwohnfläche nach Umbau ca. 855 m²
Nutzfläche ca. 177 m²

Die Abstimmung mit der Bauaufsicht, dem Brandschutz sowie dem Denkmalschutz ist bereits erfolgt. Grundsätzlich kann der Bauantrag sofort eingereicht werden.

Other information

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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