Wo andere Urlaub machen! - Fachwerkhaus in Alleinlage - Preis auf Anfrage

48477 Hörstel / Riesenbeck - Deutschland

Property number: 14150011
TitelbildRückansicht VorderansichtRückansichtRückansichtGartenWohnen EGHerdfeuer EGBarlounge EGFür Sie in den besten Lagen
 ca. 300 m²
 8.239 m²
 7
 On request
Purchase price: On request
Commission: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Living space: ca. 300 m²
Rooms: 7
House: Country house
Bedrooms: 4
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 3
Condition of the property: Well-maintained
Year of construction: 1980
Construction method: solid
Power source: gas
Roof type: gabled roof
Type of heating: central heating
Energy Certificate: Energy consumption certificate
Energy certificate valid until: 10.06.2028
Final energy consumption: 183.77
Energy efficiency class: F
Furnishings: Garden, Guest WC, Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen
Type of parking: 2 x car port
5 x outdoor parking space
Energy source: Gas

Building description

Dieses beeindruckende Reetdach-Anwesen in ruhiger ländlicher Lage von Hörstel wurde im Jahr 1980 erbaut und ist eine absolute Rarität in der Region.

Durch eine für das Anwesen entsprechende geschlossene Toreinfahrt führt eine Allee zum Gebäude, das durch das weitläufige Grundstück mit viel Freiraum und einer sehr gepflegten Teichanlage umgeben wird. Das Nebengebäude ebenso im Fachwerkstil gehalten, bietet Platz für Ihre PKW sowie drei weitere Stellplätze und lassen den nötigen Freiraum für einen individuellen Fuhrpark.

Das Erdgeschoss betreten sie durch eine Eingangsdiele in dem Sie gleich die edle Großzügigkeit des Hauses entdecken können. Im Wohnzimmer lassen sich gemütliche Stunden vor Ihrem offenen sandsteingefasstem Herdfeuer verbringen. Mit hellen und bodentiefen Fenstern wird der Raum hell durchleuchtet und bittet einen direkten Zugang zu einer hauseigenen Barlounge und einer Upkammer. Die Wohnküche, das Ferseh- oder Arbeitszimmer runden das großzügige Raumangebot ab.

Im Obergeschoss ist Ihr Landsitz mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ausgestattet. Im großem Schlafzimmer können Sie einen direkten Zugang zum Bad en Suite zu geniessen. Durch die Gebäudekonzeption haben Sie ein anspruchsvolles Ambiente mit vielen Möglichkeiten, sich mit Ihrem individuellen Charme einzurichten. Natürlich darf auch der Weinkeller im teilunterkellertem Anwesen nicht fehlen. Der Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und ein entsprechender Heizungskeller vervollständigen das komplette Raumangebot.

Locations

Das Anwesen liegt in ruhiger ländlicher Alleinlage im Großraum von Rheine in der Gemeinde Riesenbeck. Insbesondere die Ruhe und der unverbaubar Blick in die Natur, macht diese besondere Lage im Außenbereich aus.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich und in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage besticht durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und auch der Fernbahnhof von Rheine ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Des Weiteren erreichen Sie den Flughafen Münster/Osnabrück in ca. 20 Minuten und die Städte Münster und Osnabrück sind ebenso in ca. 30min bis 35min mit dem PKW erreichbar.

Furnishings

- rustikale Einbauküche
- Nebengebäude im Fachwerkstil als Carport nutzbar
- Nebengebäude mit eigenem Geräteraum
- Reetdach, im Jahr 2013 komplett erneuert
- Fachwerk aus Sandstein
- großzügige Außenterrasse
- repräsentatives,sandsteingefasstes Herdfeuer
- lichtdurchfluteter Wohnbereich
- rustikale Barlounge mit Zugang zur Terrasse
- gepflegte weitläufige Gartenanlage
- Bewässerungsanlage für die Rasenfläche
- Teichanlage mit Springbrunnen
- Weinkeller
- bodentiefe Holzfenster
- Doppel-Isolierverglasung
- Granit- und Fliesenböden im EG
- hochwertiger Teppichböden im OG
- Heizungsanlage als Gas-/Brennwerttherme
- eigener Baumbestand

Type of parking

2 x car port
5 x outdoor parking space

Other information

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 183.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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