Lukrative Gewerbeeinheit mit großzügigen Lagerflächen zur Miete im Zentrum von Lengerich.
Wir freuen uns Ihnen diese im Jahre 1995 errichtete Gewerbeeinheit anbieten zu können. Sie bietet Ihnen auf ca. 496 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Ihren Gewerbebetrieb. Eine Teilung in zwei Gebäudeteilen ist möglich und könnte indivduell gestaltet und angemietet werden. Momentan wird die Halle als reine Lager- und Abstellhalle genutzt, wie auch auf den Bildern im Exposè ersichtlich. Die gesamte, besenreine Räumung ist spätestens für den 31.05.2022 vorgesehen.
Durch die durchdachte Aufteilung ist diese Lagerhalle vielseitig einsetzbar. Egal ob als Werkstatt oder einem Handwerksbetrieb sind vielseitige Lösungen denkbar. Insbesondere zu erwähnen ist die großzügige Lager- und/oder Verkaufsfläche. Die gesamten Flächen sind für den eigenen Warenbestand ideal geeignet. Auch ein kleiner Versandhandel wäre hier mit einer angrenzender Verkaufsfläche denkbar.
Bei der Immobilie besteht ebenso die Möglichkeit auch nur ein Teil der Räumlichkeiten anzumieten. Es wird ein langfristiger Mietvertrag durch die Eigentümer gewünscht. Auch Änderungen oder eine andere Raumaufteilung können in diesem Zuge mit Ihnen als potenziellen Mieter besprochen und umgesetzt werden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gern.

Die Stadt Lengerich hat rund 23.100 Einwohner und liegt zwischen Münster (29 km südwestlich) und Osnabrück (16 km nordöstlich), am Südhang des Teutoburger Waldes. Als Stadt liegt Lengerich auf einer Fläche von 90,79km² und ist zugehörig zum Kreis ist Steinfurt. Durch die sehr gute Anbindung an die A1 und die B475 gelangen Sie schnell in die nächst größeren Städte Münster und Osnabrück sowie Greven und in umliegenden Ortschaften. Die Gewerbeimmobilie Befindet sich zentral und fußläufig zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

2 x Outdoor parking space

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 29.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.