48431 Rheine
Hochwertige Büro- oder Praxisfläche in guter Lage von Rheine
Titelbild Eingangsbereich Eingangsbereich Flur & Eingangsbereich Büro Wartebereich II Küche WC Kellergeschoss Für Sie in den Besten Lagen ?>
Total Space 181 m² Rooms 5 Rent price 1.700 EUR
Property ID 22150003_1
Rent price 1.700 EUR
Additional costs 151 EUR
Total Space ca. 181 m²
Occupancy as of 01.04.2022
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 5
Floor 1
Year of construction 2013
Equipment Guest WC, Fireplace
Type of parking 1 x Car port
Energy Certificate
Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 15.03.2032
Type of heating Underfloor heating
Final Energy Demand 74.50 kWh/m²a
Power Source Gas
Energy Source GAS
Building Description
Wir freuen uns Ihnen diese hochwertige Büro- oder Praxisfläche in Rheine Dutum vorstellen zu dürfen.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses und hat einen eigenen separaten Eingang für Sie und Ihre Kunden bzw. Patienten.
Zur Gewerblichen Nutzung steht Ihnen hier eine Gesamtfläche von ca. 181,95 m² und 5 Zimmer zur Verfügung.
Sie betreten die Immobilie und befinden sich im Empfangsbereich, der mit einem offenen Gaskamin ein direktes Wohlfühlerlebnis bei Ihren Kunden und Mitarbeitern hervorruft.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wartebereich, der sich in zwei Teile trennen lässt, zwei Behandlungsräume, ein Labor, sowie das Gäste-WC und eine Küche. Im Kellergeschoss erwarten Sie ebenfalls zwei Kellerräume, die Sie als Umkleidebereich Ihrer Mitarbeiter und als weiteren Behandlungsraum nutzen können.
Durch die gute Lage dieser Gewerbefläche ist der Standort optimal für Sie und Ihre Kunden geeignet.
Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, kontaktieren Sie uns gern.
Locations
Die Immobilie befindet sich in Rheine-Dutum. Die Stadt Rheine beheimatet etwa 80.000 Einwohner und gehört zu den wohnlichsten und größten Städten im gesamten Münsterland. Ob Spaziergänge an der Ems entlang, das reichhaltige Sport- und Freizeitangebot, die gut besuchten Events wie z. B. der Rheiner Kinderflohmarkt oder die bestechend hohe Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Es lohnt sich in Rheine seinen Lebensmittelpunkt festzusetzen. Die extrem gute Verkehrsanbindung sowohl im Schienen als auch dem normalen Autoverkehr bilden einen weiteren Grund für einen Ortswechsel in die schöne Emsstadt.
Dutum ist einer der beliebtesten Stadtteile der Emsstadt Der direkt erreichbare Thieberg, als einer der Sehenswürdigkeiten der Stadt, lädt zum Spazieren gehen ein und ist beliebter Startpunkt für eine Fahrradtour. Für den kulinarischen Teil sorgen die Restaurants in der Umgebung und laden zu romantischen Abenden zu zweit oder geselligem Gemeinschaftsabenden mit Freuden und der Familie ein.
Auch die Anbindung in die Innenstadt oder dem Haupt- und Busbahnhof von Rheine lässt sich bequem mit dem PKW, Fahrrad oder mit der Buslinie C10 erreichen. Zudem erreichen Sie mit dem PKW zeitnah die Autobahn A30 oder die A31, um in Richtung Norden, Süden, Westen oder zur holländischen Grenze zu reisen.
Features
Gebäudeausstattung:
-die Immobilie wurde in einer massiven Bauweise errichtet
-Flachdach
-Fassade aus Putz
-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Innenausstattung:
-Beheiztes Kellergeschoss, welches ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann
-Als Bodenbelag wurde einheitlich dunkles Vinylparkett gewählt
-Spots
Technik:
-Fußbodenheizung
-Gas-Zentralheizung
-LAN-Anschlüsse ebenfalls im Kellergeschoss
Stellplätze:
-die Immobilie verfügt über einen Carport und weitere Freiplätze nach Vereinbarung
Type of parking
1 x Car port
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 74.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Contact
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Shop Rheine
Michael Knieper
Marktstraße 20
48431 Rheine

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