49545 Tecklenburg / Leeden
Baugrundstück für Einfamilienhaus in Leeden bei Osnabrück
Titelbild Für Sie in den besten Lagen ?>
Land area 638 m² Purchase Price 127.600 EUR
Property ID 19150009_08
Purchase Price 127.600 EUR
Commission Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises vom Grundstückskaufvertrag.
Occupancy as of According to the arrangement
Energy Certificate
Energy Certificate Legally not required
Building Description
Tolles Grundstück im Einzugsgebiet von Osnabrück. Wir bieten Ihnen hier ein sehr schönes Grundstück an. Es wird ein offenes Verfahren gewählt und dann entsprechend an den Höchstbietenden veräußert. Der Kaufpreis liegt bei 200,00 € pro m².
Die Grundstücke selbst liegen in einer ruhigen und sehr zentralen Lage in der Ortschaft Leeden. Als Bebauungsmöglichkeit ist hier eine reine Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern mit einem Vollgeschoss und ausgebauem Dachgeschoss zulässig. Ebenfalls ist ein Bungalow planbar. Die Straßen oberhalb des Baugebietes sind ebenfalls mit mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut worden.
Die Traufenhöhe ist auf ein Höchstmaß von 4,0 Meter festgesetzt und die Firsthöhe darf maximal 9,0 Meter nicht überschreiten. Der Bebauungsplan Nr. 15 " Südlich der Salm-Horstmar-Straße" definiert die genauen Rahmenbedingungen der zulässigen Bebaubarkeit aus dem Juni 2005.
Alle Versorgungsleitungen wie Wasser, Gas und Strom, sowie Abwasser liegen bis zur Grundstücksgrenze/Straße. Der Endausbau des gesamten Baugebietes wird spätestens zum 01.05.2023 erfolgen. Nach Fertigstellung und Abnahme durch die Stadt werden noch 50,00 €/m² für die Erschließungsmaßnahmen fällig. Zudem wird ein Bauzwang bis zu diesem Datum festgelegt, um die ordnungsgemäße Erschließung zu gewährleisten.
Vielleicht haben Sie Ihr Traumhaus schon im Kopf? - Soll es lieber ein Bungalow, Einfamilienhaus oder Doppelhaus sein? Energieeffizient mit KfW-Förderung bauen? Mit Garage oder doch lieber ein Carport mit Geräteraum? Bei Interesse können wir Ihnen gerne bei der Auswahl eines guten Architekten unterstützen, der Ihnen das Haus nach Ihren Bedürfnissen umsetzt und plant.
Gerne geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Informationen, sprechen den Bebauungsplan durch und erläutern Ihnen die vorhandenen Rahmenbedingungen.
Locations
Leeden ist ein Ort in der Region Tecklenburger Land im Kreis Steinfurt mit ca. 2300 Einwohnern. Der Ort liegt zwischen Münster und Osnabrück am Teutoburger Wald gut einen Kilometer südöstlich der A1 direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen mit den Gemeinden Hagen am Teutoburger Wald und Hasbergen.
Die Lage des Grundstückes ist besonders familienfreundlich. Es ist ruhig gelegen, aber dennoch nah zu den großen Zentren wie Osnabrück und Münster. Dinge des täglichen Gebrauchs sind in kurzer Zeit gut zu erreichen, da der Standort dieser Immobilie Sie mit einer perfekten Infrastruktur, mit sowohl Kindergärten oder Schulen, als auch Einkaufsmöglichkeiten oder eine Werkstatt im unmittelbaren Umkreis überzeugen kann, und somit alles gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen ist.
Das gesamte Baugebiet liegt an einer Straße und hat damit nicht nur eine gute Verkehrsanlage, sondern auch rund um die Natur mit angrenzenden Wohngebieten, wo Ihre Kinder sicher schnell Freunde finden würden, oder Sie auf geradem Weg an Ihr Ziel kommen.
In unmittelbarer Nähe ist ebenfalls der Tecklenburger Wald der zu netten Spaziergängen oder zu tollen Erlebnistouren einlädt.
Other information
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