Zweifamilienhaus
72127 KUSTERDINGEN / IMMENHAUSEN
Renovated single/two-family house with a beautiful garden
699.000 EUR
Living Space ca. 185 m²
Land area ca. 722 m²
Rooms 6
Purchase Price 699.000 EUR
Provider
  • Werner Enzmann
  • Shop Tübingen
  • Uhlandstraße 2
  • 72072 Tübingen
Application is loaded...

Real estate inquiry

Fill out the form and our real estate experts will get back to you shortly.

Your personal data

Your application will be treated confidentially.

Overview

Highlights

Terrace
Fireplace
Garden / shared use
Built-in kitchen

Details

Property ID

25349046

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 70 m²

Parking space

1 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Modernisation / Refurbishment

2014

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

2

Year of construction

1959

Bedrooms

4

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

F

Energy efficiency class

F

Final energy demand

170,32 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

10.10.2035

Year of construction according to energy certificate

1959

Energy Source

Oil

Power Source

Oil

Type of heating

Central heating

Description

Semi-detached house in a quiet location - Attractive offer for families and multi-generational households - approx. 185 m² living space - plot size approx. 722 m² - built in 1959 and continuously renovated - 2013: new kitchen + completely renovated bathroom on the upper floor - electrical rewiring on the upper floor and new flooring - 2014: modern oil central heating with solar thermal system - 2 independent apartments, each with three rooms - Ground floor: bright 3-room apartment, ideal for couples or small families - Upper floor: modern kitchen, renovated bathroom with natural light and three flexible rooms - Two terraces - Large, level garden - ideal for children or relaxing outdoors - Garage + additional parking spaces available - Spacious hobby room in the basement with fireplace and bar - Good standard of fittings - Two modernized bathrooms with natural light, new flooring, modern kitchen on the upper floor - Quiet residential area, particularly family-friendly +++ Please understand that we can only process inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and email address) can answer. +++

Read more

Location

Description

Die Gemeinde Kusterdingen liegt auf den Härten zwischen den Städten Reutlingen und Tübingen, ca. 40 km südwestlich von Stuttgart und bietet sehr gute Wohnqualitäten mit einer hervorragenden Infrastruktur. Unweit nördlich verläuft die B 28, etwas weiter entfernt westlich die B 27, und nordwestlich die B 297. In der Gemeinde sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden. Für den täglichen Einkauf bieten sich die Hofläden der örtlichen Landwirte an. Weltfirmen wie Daimler, Bosch und Akzo Nobel haben sich in einem gemeinsamen, seit den 1970er Jahren bestehenden, Wirtschaftsgebiet niedergelassen. Die Umgebung lädt zu Ausflügen mit dem Rad oder zu Wanderungen ein, zahlreiche Spiel- und Sportstätten bieten zudem einen hohen Freizeitwert. Die Gemeinde verfügt über ein großes Angebot an unterschiedlichen Vereinen.

Read more

Features

  • 2 Wohneinheiten (3-Zimmer WHG im EG und OG)
  • ca. 185 m² Wohnfläche
  • ca. 722 m² Grundstücksfläche
  • Zwei Terrassen
  • großer, ebener Garten
  • 2 Tageslichtbäder
  • viel renoviert
  • neue Küche im OG 2013
  • Garage
  • Hobbyraum mit Kamin

Miscellaneous

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 170.32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 170,32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959 Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Read more

72127 KUSTERDINGEN / IMMENHAUSEN

Renovated single/two-family house with a beautiful garden

ca. 185 m² 6 Rooms 699.000 EUR

Provider
  • Werner Enzmann
  • Shop Tübingen
  • Uhlandstraße 2
  • 72072 Tübingen