24116 Kiel
Sonniges Wohnen über Kiels Dächern
Straßenblick Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Flur ?>
Living Space ca. 69 m² Rooms 2 Purchase Price 255.000 EUR
Property ID 21053222.5
Purchase Price 255.000 EUR
Living Space ca. 69 m²
Commission Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Modernisation / Refurbishment 2009
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 2
Bedrooms 1
Bathrooms 1
Floor 5
Year of construction 1905
Usable Space ca. 8m²
Equipment Built-in kitchen
Roof Type Mansard roof
Energy Certificate
0
25
50
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A+
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B
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92.00 kWh/m2a
B
Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 21.08.2028
Type of heating District heating
Final energy consumption 92.00 kWh/m²a
Energy efficiency class B
Power Source District heating
Energy Source FERN
Building Description
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich mitten im beliebten Stadtteil Schreventeich unweit der Eckernförder Straße. Nur wenige Schritte von Schreventeich entfernt, bietet Ihnen die Wohnung alles in fußläufiger Nähe, was Kiel so attraktiv und lebenswert macht.
Die Wohnung befindet sich in einem 1905 erbauten, gepflegten und laufend modernisierten Mehrfamilienhaus. Über das helle und freundliche Treppenhaus gelangen Sie mühelos in die Wohnung, die sich im 5. Obergeschoss befindet. Hier empfängt Sie ein geräumiger Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe, Schuhregale oder Kommoden.
Das Wohnzimmer ist durch die großen Fenster hell und freundlich und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Möbel und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist ähnlich groß wie das Wohnzimmer und bieten Ihnen genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch für Ihr Homeoffice.
Die große Wohnküche ist mit den üblichen Elektrogeräten und ausreichend Staufläche ausgestattet. Neben einer kleinen Abstellkammer für die Waschmaschine lädt die Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch zum Kochen und Backen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wirkt durch die Fliesen sehr hell und gepflegt.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Fahrradkeller. Der Garten in Südausrichtung steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
Sie suchen eine Wohnung, die zentral gelegen ist, in einem ständig modernisierten Mehrfamilienhaus? Dann sind Sie hier genau richtig!
Locations
Die Eigentumswohnung liegt inmitten des beliebten Stadtviertels Kiels und damit in absolut zentraler Lage. In der Immobilie befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, Arztpraxen und eine Bowlingbahn.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants, Parkanlagen, ein Schulzentrum, Kitas, die Universität und weitere große Supermärkte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Auch der beliebte Schrevenpark ist nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt.
Features
- Wohnküche
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Wannenbad
- Zentrale Lage
- Kellerraum
- Waschkeller / Fahrradkeller
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Dänische Straße 40
24103 Kiel

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