24148 Kiel
Machen Sie Wellingdorf zu Ihrem zu Hause!
.Treppenhaus .Wohnzimmer Dachgeschoss .Essbereich Dachgeschoss .Badezimmer Dachgeschoss .Garten .Straßenblick AUFKLEBER_SIEGEL_KIEL-2020 Capital Siegel 2021 Focus Money 2021 Immoscout24-Endbild Kiel Von Poll Finance ?>
Living Space ca. 263 m² Land area 482 m² Rooms 12 Purchase Price 655.000 EUR
Property ID 22053010.1
Purchase Price 655.000 EUR
Living Space ca. 263 m²
Commission Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 12
Year of construction 1901
Usable Space ca. 50m²
Roof Type Gabled roof
Energy Certificate
Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 09.03.2032
Type of heating Central heating
Final energy consumption 142.00 kWh/m²a
Power Source Oil
Energy Source OEL
Building Description
Mitten im schönen Kiel-Wellingdorf steht das das schöne Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen. Alle Einheiten sind vermietet und bieten Ihnen ein solides Investment für die Zukunft.
Schon die Straßenansicht und der Eingangsbereich zeigen, dass es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 in ruhiger Lage handelt.
Die Wohnungen verteilen sich über drei Etagen und bieten Platz auf ca. 50,00 m² bis ca. 100,00 m².
Die Wohnungen wurden laufend modernisiert und sind durch die großen Fensterfronten hell und freundlich. Hohe Decken und der gut durchdachte Grundrisse der einzelnen Wohnungen sind nur einige Highlights des Mehrfamilienhauses in Wellingdorf.
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen und Wannen-/Duschbädern ausgestattet. Sämtliche Wohnungen sind gut vermietet.
Alternativ kann eine Gartenfläche mit ca. 198 m² optional mit erworben werden.
Habe wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Locations
Der Stadtteil Wellingdorf liegt am östlichen Ufer der Kieler Förde, wo Werften und das Marinearsenal zuhause sind.
In der Nähe der Schwentinemündung, mit der Anlegestelle der Ausflugsboote und herrlichen Wanderwegen ins Schwentinental, finden Sie viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Das Geomar Helmholtz-Zentrum für Ozeanforschung, sowie die Fachhochschule Kiel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Fährterminal der Color Line ist nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Im Sommer besteht die Möglichkeit, die Fördedampfer statt den Bus zu nutzen. Die Landeshauptstadt Kiel mit ihren knapp 247.000 Einwohnern ist die nördlichste Großstadt Deutschlands, das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. Jährliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltberühmten Segelwettbewerben.
Features
- Fünf Wohnungen
- Einbauküchen
- Wannen-/ Duschbäder
- Zentrale Lage in Kiel
- Hohe Deckenhöhen
- Langfristige Mieteinnahmen
- Mietsteigerungen möglich
- Zu jeder Wohnung gehört ein Keller
- Großes Hofgebäude
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Robert Rothböck
Dänische Straße 40
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