24620 Bönebüttel
Ihr Familiendomizil – Ruhe auf dem Land, dennoch zentral gelegen
Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Küche Duschbad Erdgeschoss Schlafzimmer Erdgeschoss Flur Obergeschoss Keller Terrasse Garten Vorgarten ?>
Living Space ca. 129 m² Land area 801 m² Rooms 5 Purchase Price 424.875 EUR
Property ID 22053052
Purchase Price 424.875 EUR
Living Space ca. 129 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Modernisation / Refurbishment 2020
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 5
Bedrooms 4
Bathrooms 2
Year of construction 1978
Usable Space ca. 80m²
Equipment Terrace, Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen
Roof Type Gabled roof
Type of parking 1 x Garage
Energy Certificate
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166.00 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 08.10.2031
Type of heating Central heating
Final energy consumption 166.00 kWh/m²a
Energy efficiency class F
Power Source Oil
Energy Source OEL
Building Description
Diese gepflegte Immobilie befindet sich im schönen Bönebüttel. Das im Jahr 1978 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 800 m² großen, eingewachsenen Grundstück. Mit zwei Terrassen, eine davon überdacht, bietet Ihnen das Grundstück viel Platz für Kindergeburtstage, Familienfeiern oder einfach nur zum Ausspannen nach getaner Arbeit.
Hinter der schönen Eingangstür erwartet Sie der Eingangsflur. Geradeaus befindet sich das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer, welches sich in einen großzügigen Bereich für einen großen Esstisch und ausreichend Platz für Ihre Sofalandschaft aufteilt. Große Fensterfronten und eine offene Bauweise unterstreichen die helle und freundliche Atmosphäre der beiden Räume. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Die schöne Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz, auch für das kleine Frühstück unter der Woche. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Terrassenteil mit Südausrichtung. Ausgestattet ist die Küche mit modernen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube sowie mit ausreichend Staufläche. Eine große Terrassentür sorgt in der Küche für ausreichend Tageslicht. Das renovierte Duschbad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe im Eingangsflur des Erdgeschosses gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Kinder- und Schlafzimmer, denen die großen Fenster eine freundliche, helle und gemütliche Raumatmosphäre verleihen. Ausreichend Platz für große Betten und Kleiderschränke ist vorhanden. Ein geräumiges Wannenbad rundet das Obergeschoss ab. Den hellen und freundlichen Flur können Sie für zwei bequeme Lesesessel ideal nutzen. Die Zimmer lassen sich durch die Außenjalousien auch an warmen Tagen ideal beschatten.
Eine Treppe im Erdgeschoss führt Sie in das Kellergeschoss. Hier erwarten Sie neben dem Heizungsraum zwei vollwertige, beheizbare Räume, die ideal als Hobbyräume genutzt werden können. Zwei weitere Räume bieten reichlich Platz für Ihre Vorräte und die Waschmaschine. Die Ölheizung sowie die Tanks befinden sich in einem separaten Heizungskeller. Eine Kelleraußentreppe führt direkt zum Garten.
Durch die mittige Lage des Hauses stehen Ihnen zwei Gartenbereiche zur Verfügung. Beide Bereiche laden nicht nur im Sommer zu entspannten Abenden und Familienfeiern ein. Auf dem eingewachsenen und eingezäunten Grundstück können sich Ihre Kinder und Haustiere problemlos austoben.
Ein Spitzboden bietet weitere Abstellflächen und Stauraum. Eine an das Haus grenzende Garage für Ihren PKW mit elektrischem Tor und einer Tür im hinteren Bereich in den Garten ist ebenfalls vorhanden.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen gerne einen Besichtigungstermin ab.
Locations
Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Husberg der Gemeinde Bönebüttel, die zum Randgebiet des Landkreises Plön gehört und an das Stadtgebiet von Neumünster angrenzt. In der ländlich geprägten Dorfgemeinde, die ca. 2.000 Einwohner zählt, sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule vorhanden.
Bönebüttel-Husberg ist in die Infrastruktur von Neumünster eingebunden. Die Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt und es besteht eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Die Autobahn A 7 erreichen Sie in 15, Hamburg in 40 und Kiel in 30 Minuten.
Features
- Eingewachsenes Grundstück
- Ruhige Lage
- Viel Platz
- Außenjalousien
- Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung / Tür hinten
- Beheizter Vollkeller
- Kelleraußentreppe
- Einbauküche
- Große Fensterfronten mit Südausrichtung
- Terrasse mit Südausrichtung
- Terrassenüberdachung (teilweise)
- Anschlüsse im Obergeschoss für eine Küchenzeile
- Überdachter Fahrrad-/Mülltonnenplatz
Type of parking
1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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